一、租房20年拆迁有补偿吗

面对长达二十年之久的租房合约突然面临拆迁的话题，作为租客其实是有权利获取一定程度上的经济补贴的。

具体而言，通常包括对被征收房屋价值的货币补偿、涉及到搬迁与临时安置的事故赔偿以及承诺承担的停产停业损失等各项金额总和。

在这个问题上，尽管房屋的所有权仍然归属于房东，然而租客在租赁期内可能对原有的房屋进行过装修或者改进工作，这种情况下的装修费用可以视为租户所遭受的财产损失，进而获得相应的补偿。

再者，假设由于拆迁导致租客房源临时无处可住，那么租客也有可能申请并得到些许搬迁和临时安置所需的费用。

《国有土地上》

第十七条  作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、学生租房不到期,提前退租,可以退押金吗

租赁协议尚未期满，通常而言，押金是不能退还的。

必须根据协议具体条款进行评估：若当时双方签署合同时，已明确约定承租方在预定期限内提前告知出租方不愿意再继续租用其房屋，则这种情况并不被视为违约行为，并且出租方亦需依照协议规定将承租方的押金返还给对方。

倘若协议中并无上述明文规定，那么在协议尚未结束之时承租方提出终止租赁，出租方有权决定是否返还押金。