一、不租房子了押金可以退吗

是否退还押金需要根据具体情况判断。

如果租客按照的约定履行了全部义务，没有违约行为，例如按时支付租金、没有损坏房屋及附属设施等，那么房东应当退还押金。

若存在以下情形，房东可能有权扣除部分或全部押金：一是租客未按时缴纳租金，经催告后仍不支付；二是租客对房屋造成了超出正常损耗的损坏，需要维修或赔偿；三是租客违反合同约定的其他条款，如未经允许擅自转租等。

如果双方对押金的退还存在争议，可以先尝试协商解决。协商不成的，可以依据租赁合同中的仲裁条款申请仲裁或者向有管辖权的人民提起诉讼。

二、租客损坏了房屋东西不赔偿怎么办

如果租客损坏了房屋里的东西却不赔偿，可以采取以下措施。

（一）收集证据

1. 对损坏物品进行拍照或录像，清晰记录损坏的程度和现状，确定损坏发生的位置是在出租房屋内。

2. 查找相关的租赁合同，看是否有关于物品损坏赔偿的条款约定，以及物品交接时的清单等文件，以证明物品在出租前的完好状态。

（二）协商解决

1. 与租客进行沟通，明确指出其对房屋物品造成的损坏，并且根据合同条款或者市场价格提出合理的赔偿要求。

2. 可以通过书面通知（如短信、微信消息或者纸质函件）的方式告知租客赔偿事宜，留存通知的记录。

（三）寻求第三方调解

1. 如果协商不成，可以请求居委会或者街道处等相关部门进行调解，这些部门可以从中斡旋，促使双方达成赔偿协议。

（四）法律途径

1. 如果上述方法都无法解决问题，可以向法院提起诉讼，凭借收集的证据，要求租客赔偿损失，包括物品的维修费用或者重新购置的费用等。

三、租房提前一个月告知不再续租是违约吗

是否构成违约需要看租赁合同的具体约定。如果租赁合同明确约定了租赁期限，且没有关于提前一个月告知不再续租就不算违约的条款，那么在租赁期限届满前提出不再续租，可能构成违约。

但是，如果租赁合同中有相关条款表明，只要提前一个月通知房东不再续租就不视为违约，那么按照合同约定执行，这种情况就不违约。

另外，即使构成违约，也需要考虑违约造成的实际损失。如果提前一个月告知，房东能够及时找到新的租客，没有给房东造成经济损失或者其他实质性损害，房东可能不会追究违约责任，或者法院在判定违约责任时也会酌情减轻。

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