一、个人租房注意事项有哪些

请您务必铭记于心，房东并非您的友伴，而是您需谨慎对待的对手。

切勿仅因他/她在您面前展现出的亲切笑容而放松戒备，他/她此刻对您的友好景象仅仅由于您能够为其创造收益而已。

若欲了解房东真实的待客之道，只需等到您退房搬离的那日即可明晰。

切莫租住朋友或亲朋好友所持有的房屋。

虽然初入之时或许感到便捷与安心，然而长久以往，必然会给双方之间的情感造成影响。

在不得已之际，如短期居住，可向朋友借宿，但切忌租用他们的住房。

在签署合同前，您应强烈要求房东出示个人明、有效件及在必要情况下提供证明等相关文件的原件，以确保自己免受欺诈之辱。

众多前车之鉴告诉我们，有些人在租房期限即将结束的时候发布虚假出租广告，谎称自己乃房东并骗取租金后不辞而别，直至半月后原房屋主人现身，那时受损之人唯有痛哭流涕。

此外，亦存在不良经纪采用类似方法欺骗租户的案例。

倘若您是通过中介机构接手这处房屋，应仔细审查该机构是否具备合法营业资格。

《》第七百零三条

【定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条

【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、租房还有一个半月就到期了，你能提前告诉房东租金可以退还吗

如若在所签署的租赁协议中明文列举了关于中途退房事宜的相关条款与细则，用户应当严格遵循其中条款的规定。

根据此规范，倘若您需要在租赁期限之内选择提前退租，需至少提前一个月向对方进行告知，并且按照当月租金的200%来支付相应的违约金，除此之外，出租方仍将保留收取相应租金的权利。

当然，如若在租赁协议中未曾涉及到中途退房退还剩余租金的相关事项，您可尝试与房东进行友好且诚挚的交流与协商，以寻求妥善解决方案。

在双方协商无果的情况下，约定的事项依旧具备法律约束力。

对于已缴纳全部或部分租金的情形，用户有权享有要求出租方及时提供理想居住环境的权益。

若由于历史租户遗留物品或是其他未知因素，致使交付日期延误超过一周以上，租客便可合理合法地要求房东退回房屋，同时要求对方双倍返还押金或租金。

最后，如果租住房屋的质量严重影响了正常居住及使用体验，依据现行的司法解释，租客有权要求接触租赁关系并退回房屋。

这类情形通常包括由前任租户的行为造成的空气质量不佳及噪音污染，以及由于建筑工程前期疏忽导致的房屋内部卫生状况欠佳从而危害人体健康等。

三、租房不退如何处理

根据双方协商的结果来处理。

在决定能否索回的问题上，应当依据押金所具有的属性进行分析，若属于财物担保类型的，便可根据协议规定进行回收；假如事先已确认为违约金类型的话，回收便不再可能。

3、当事人可以考虑向法庭提起诉讼。

举凡租房双方签署合同，均应遵循合同中载明的租房约定，因此，相关人员需严格履行并执行该约定。

至于租金款项的支付，同样应当按照合同中的明确条款执行，若无具体约定，则可通过双方共同商议予以补充规定。

若对方选择提前终止租赁关系，这无疑构成了违约行为，此时可以根据协议条款规定，追究其相应的违约金责任及实际损失赔偿责任。

若与对方就此问题未能达成共识，建议当事人考虑向法庭提交诉讼申请。

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