一、退吗，不退怎么办

若在租约期满后租户选择迁出房屋，然而房东却拒绝退还其所缴纳的保证金，亦或是寻找诸多借口来拖延甚至拒绝退还该部分费用，那么租户可以考虑采取以下两种途径进行解决。

首先，可以尝试与房东进行友好且合理的沟通协商，以期达成双方都能接受的解决方案；其次，若协商无果，租户还可以考虑通过法律诉讼的形式来维护自身的权益。

通常情况下，在租赁协议中都会明确规定有关保证金的相关事宜，因此房东的这种行为无疑构成了对租赁协议的违约。

根据协议中的具体条款，租户有权采取相应措施来维护自己的合法权益。

若房东的恶意违约行为违反了《中华人民共和国》的相关规定，租户也可以向当地提起诉讼，请求法院判决房东返还其所缴纳的保证金。

《》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

（二）有明确的被告;

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由;

（四）属于人民法院受理的范围和受诉人民法院管辖。

二、没到期提前退租算违约吗

租房未满期提早退房常被视作违约，需承担付款责任。

依照《民法典》的规定，若一方不按约定履行合约或有瑕疵履约，须承担修复、赔偿等违约职责。

如已设定违约金，则按约定履行；如无违约金条文，即按实际损失赔偿；当双方达成协议，或出现根本性违约（如租赁房屋危害健康），可无需赔偿。

实践操作中，若欲提前解约，首应与房东商量，努力达至共识。

若协商无效，则需按合同约定承担违约责任。