一、租房押金能退吗不退怎么办

按照租赁合同所设定的具体条件，租房押金应当得到适时退还。

若遇到房东拒绝退还押金的状况，租户首先可尝试通过与房东进行友好协商以寻求有效解决方案；倘若经过充分沟通且未能达成共识，租户便有必要依据法律程序搜集并整理相关证据，继而依法提起诉讼以维护其合法权益。

在此过程中，租户务必确保房内各项设施完好无损，同时严格遵循租赁合同中所规定的各项条款。

《中华人民共和国》

第一百八十六条，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者责任。

第二百三十三条，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、、诉讼等途径解决。

二、未满不退押金怎么办

在租赁房屋的过程中，若合同尚未到期但房东却拒绝退还押金时，首先应尝试进行友好的协商。

如若未能达成共识，则可考虑通过调解解决争议。

若调解失败的话，便可寻求仲裁机构的帮助。

倘若仲裁也无法解决问题，那么您有权依法向法院提起诉讼。

此时，若是某一方未能按照合同约定履行其义务，必须对因其行为所引发的后果负责，如承担继续履行合同、采取补救措施或者赔偿相应损失等。

三、出租房屋时，房内电热水器的免责协议怎么写才能免责

首先我们需要关注租赁协议中的具体条款。

通常情况下，若损坏是由于房屋本身的自然老化引起的，那么维修责任就应由房东来承担；反之，如果损坏是由租户不当行为造成的，则需租户负责修复或支付相应的。

依据相关，当承租方未能按照约定的方式或未考虑到租赁物的特性进行使用，从而导致租赁物遭受损害时，出租方可依法解除租赁合同并要求其赔偿损失。

出租方有义务对租赁物进行定期维护和保养，但如双方在协议中有特别约定的，则以约定为准。

在租赁物出现故障需要维修时，承租方有权向出租方提出维修申请，并给予合理的时间等待维修完成。

若出租方未能履行维修义务，承租方可自行安排维修事宜，所产生的维修费用将由出租方承担。

若维修工作会对承租方的正常使用造成影响，出租方应对租金或租赁期限进行相应调整。

若损坏是由于承租方的过失导致的，出租方可不承担上述维修义务。

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