一、租房和别人有纠纷怎么解决

如果在租房过程中和别人产生纠纷，可以通过以下方式解决：

1. 协商解决：这是最便捷的方式。双方就争议事项，如租金、房屋修缮、租赁期限等进行友好沟通，寻求一个双方都能接受的解决方案。

2. 寻求调解：可以请求居委会、村委会或者当地的委员会介入调解。这些组织具有一定的调解能力和经验，能够站在中立的角度协调双方的矛盾。

3. 申请仲裁：如果在中约定了仲裁条款，那么可以将纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有法律效力。

4. 提起诉讼：如果协商、调解不成，且没有仲裁约定或者不愿意仲裁的，可以向有管辖权的人民提起诉讼。通过法院的审理，依法判定双方的权利和义务，解决纠纷。在诉讼过程中，需要提供相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、房屋状况的证明等。

二、违约要起诉吗

是否起诉租房合同违约取决于多种因素。

如果违约造成的损失较小，双方可以尝试通过协商或者调解来解决。例如，租客只是延迟几天交租且及时补上，房东也表示谅解，这种情况就无需起诉。协商和调解相对便捷、成本低，可以快速解决问题并维持双方关系。

然而，若违约情况较为严重，如房东无故收回房屋或者租客恶意破坏房屋拒不赔偿等。起诉可能是必要的。起诉可以通过法律手段维护自身合法权益，要求违约方承担违约责任，赔偿损失等。法院的判决具有力，能确保权益得到有效保障。

所以，不能简单地说租房合同违约就要起诉，需要根据违约的具体情况、损失大小以及双方解决问题的态度等来综合判断。

三、共租房和业主纠纷怎么解决

和业主产生纠纷，可以通过以下途径解决：

（一）协商

公租房租户和业主可以自行协商，就争议事项，如公租房的使用、维修责任、租金等问题，心平气和地交流，寻求双方都能接受的解决方案。这种方式成本低、效率高，且有利于维持双方关系。

（二）调解

1. 可以请求居委会或者街道处进行调解。这些基层组织熟悉当地情况，能够站在较为公正的立场上，依据相关规定对公租房使用和管理方面的纠纷进行调解。

2. 也可向当地的住房保障部门请求调解。住房保障部门对公租房相关政策法规有深入了解，能依据规定处理纠纷。

（三）仲裁或诉讼（视具体情况）

如果纠纷涉及到合同约定，并且合同中有仲裁条款，那么可以将纠纷提交给约定的仲裁机构仲裁。如果没有仲裁条款，且协商和调解都无法解决纠纷，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院根据事实和法律作出判决。

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