一、租房合同如何争取赔偿金

如果要在租房合同中争取赔偿金，可从以下几方面着手：

（一）明确违约情形

仔细查看租房合同中约定的双方义务与违约条款。若房东未按约定提供适租房屋，如房屋存在严重安全隐患、未及时维修影响居住等，或者租客未按时交租、未经允许擅自转租等违约行为发生时，受损方有权依据合同主张赔偿金。

（二）收集证据

无论是哪一方主张赔偿金，都要有充分证据。比如房屋设施损坏情况的照片、双方沟通协商的记录（短信、邮件或书面通知等）、租金支付凭证等。这些证据能证明违约事实的存在以及给自己造成的损失程度。

（三）计算损失

损失包括直接损失和间接损失。直接损失如多支付的租金、维修费用等。间接损失较难确定，例如因为房屋不适租导致租客需临时另找住处而多支出的交通成本、临时住宿成本等，但只要合理且有证据支持，也可主张。

（四）协商或诉讼

先尝试与对方协商，以合同和证据为依据提出合理的赔偿要求。若协商不成，可以向有管辖权的提起诉讼，要求对方按照合同约定支付赔偿金。

二、租房合同违约责任有哪些

租房合同违约责任主要有以下几方面。

（一）出租方违约责任

1. 未按约定交付房屋。若出租方未能在合同约定的时间将符合使用条件的房屋交给承租方，出租方应承担违约责任，如赔偿承租方因延迟入住产生的额外费用等。

2. 提供房屋不符合约定。例如房屋存在安全隐患或者与合同描述严重不符，出租方要负责修缮或者承担相应的赔偿责任。

（二）承租方违约责任

1. 未按时支付租金。按照合同约定，承租方若逾期支付租金，可能需要支付逾期违约金，并且出租方有权等。

2. 不当使用房屋。如果承租方擅自改变房屋用途或者对房屋造成损坏，承租方应承担修复费用，造成严重损害的可能要承担赔偿责任并且出租方可以解除合同。

3. 未经同意转租。承租方未经出租方同意将房屋转租给他人，这属于违约行为，出租方有权解除合同并要求承租方承担违约责任。

三、房租了要赔偿吗

房租合同到期是否需要赔偿，要视具体情况而定。

如果在租赁期间双方均正常履行合同义务，没有违约行为，那么合同到期时通常不需要赔偿。例如，租客按时支付租金，合理使用房屋；房东提供了符合约定的房屋并履行了维修等基本义务。

然而，如果存在违约行为则可能需要赔偿。比如，租客未经房东同意对房屋进行大规模改造，造成房屋损坏，房东有权要求租客赔偿损失。反之，若房东提前收回房屋，干扰租客正常使用，房东可能要对租客进行赔偿，赔偿内容包括租客寻找新住所的额外费用、剩余租期内的预期利益损失等。

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