一、租房合同里怎么写因拆迁

在租房合同中写入因拆迁的相关条款时，可作如下表述：

1. 若因政府拆迁等不可抗力因素导致本租赁房屋被征收、拆迁或需要拆除，本合同自动终止。出租方应在得知拆迁消息后的合理时间内通知承租方，承租方应积极配合拆迁工作，不得无故阻挠。

2. 方面，双方应明确约定补偿款的归属。一般情况下，拆迁补偿款归出租方所有，但承租方因搬迁等产生的合理费用，出租方应予以适当补偿。

3. 对于承租方在租赁期间对房屋进行的装修、添附等情况，应明确约定在拆迁时的处理方式。如装修费用的补偿标准、添附物的归属等，以避免后续产生纠纷。

4. 合同中还可约定双方在拆迁过程中的协助义务，如协助办理相关手续、提供必要的文件等，以确保拆迁工作的顺利进行。

二、征地的批准文件是不是两年作废

征地的批准文件并非简单地规定两年作废。一般来说，征地批准文件的有效期主要依据相关以及当地的具体规定来确定。

在法律层面，并没有统一明确规定征地批准文件一定是两年作废。不同地区可能根据自身的土地管理情况和政策，对征地批准文件的有效期有不同的规定，可能是三年、五年甚至更长时间。

如果在规定的有效期内，征地工作未按照法定程序进行实施，可能会面临一些法律风险和程序上的问题。例如，可能需要重新办理征地批准手续等。

总之，不能一概而论地说征地的批准文件两年作废，而要根据具体的法律法规和当地规定来综合判断其有效期及相关事宜。

三、发生了协议纠纷怎么办

发生拆迁安置协议纠纷后，可采取以下措施。

1. 协商解决：双方应尽量通过友好协商的方式，就纠纷的具体事项进行沟通和谈判，寻求双方都能接受的解决方案。在协商过程中，要明确各自的权利和义务，避免情绪化的表达。

2. 申请调解：可以向相关的调解机构申请调解，如政府设立的拆迁纠纷调解委员会等。调解人员会根据相关法律法规和政策，对纠纷进行调解，促使双方达成和解。

3. 提起：如果拆迁安置协议中约定了仲裁条款，或者双方在纠纷发生后自愿选择仲裁方式解决，可以向仲裁机构提起仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方应按照裁决结果执行。

4. 提起诉讼：如果协商、调解和仲裁都无法解决纠纷，当事人可以向人民提起诉讼。诉讼是解决纠纷的最终途径，当事人需要准备充分的证据，在法律规定的期限内提起诉讼，并遵守诉讼程序。

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