一、租房子该注意哪些问题？

1.为了确保向您出租房屋的为真正的业主，务必要求其提供一份明文件的副本。

请注意，可能会遇到转包承租人，他们可能已是二次、乃至三次以上的经营者，这种情况下，产生问题的概率将会大大增加。

2.在选择租赁房屋时，务必要关注房屋的安全性，而非仅仅追求价格优势。

3.在签署合同时，务必仔细阅读每一条款，明确维修责任的归属，以避免未来可能出现的纷争。

4.关于的退还时间和条件，应在合同中予以明确规定。

另外，在入住时，务必准确抄录水电煤气等仪表的读数，并将此数据记录在合同之中。

同时，建议更换门锁芯，以防不测之需。

《》第七百零四条

的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百零八条

出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

第七百零九条

承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

二、租房时须注意哪些问题

针对租赁协议中的租赁期限条款，通常情况下，承租方并不期望频繁地进行搬迁，而出租方则不愿意短期内再次寻求新房客，因此双方都需在租赁期间拥有相对较为稳定的时间段以适应生活和工作的需求，故此，在租赁协议中应具体明确该租赁期限。

其次，关于房屋租金及其支付方式，一般而言，住房租金是由出租方与承租方共同商定并达成共识后确定的，在租赁期限内，出租方无权单方面擅自提高租金标准。

最后，务必重视在租赁协议中明确违约责任的相关事宜。

三、租房子应注意哪些问题？

对于具有特定生效日期的合同而言，该日期必须遵守以下规定，即生效日绝不应当早于合同的正式签署之日；至于那些未对生效日期予以明确约定的情况下，我们建议注明在双方共同签署并加盖公章之后，该合同方可正式生效。

同时，合同的任何一方均需在签署时标注具体的签署日期。

关于业务资质证明方面，每一份合同都应该随附对方的副本。

副本必须是经过最新的年度检验，且必须是原件的复印件，再次复印则不被视为有效文件。

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