一、租房合同上没有写有赔偿实际损失怎么赔

在租房合同未明确约定赔偿实际损失相关内容时，可按以下方式确定赔偿：

（一）依据法律规定。根据相关民事法律，若一方违约或因过错给对方造成实际损失，应承担赔偿责任。损失赔偿范围通常包括因违约或行为所遭受的直接损失和间接损失。例如，因租客不当使用房屋导致房屋设施损坏，房东为修复设施所支出的合理费用属于直接损失，应得到赔偿。

（二）参考交易习惯。在领域，某些常见的赔偿情形存在行业惯例。比如，若租客提前退租给房东造成房屋空置损失，一般可参照同地段、同类型房屋的平均租金水平来计算房东的空置损失，租客应予以赔偿。

（三）通过协商确定。双方可以就实际损失的赔偿问题进行友好协商，综合考虑各种因素达成一致赔偿方案。若协商不成，受损方还可通过向起诉等法律途径，由法院根据具体情况判定合理的赔偿数额。

二、租赁的房屋被出租人卖了怎样处理好

在租赁的房屋被出租人卖掉的情况下，租赁合同的处理遵循“买卖不破租赁”原则，具体可按以下方式妥善处理：

（一）继续履行租赁合同。根据法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，即便房屋所有权转移给了新的买受人，原租赁合同对新的房屋所有人依然有效，承租人可继续按照原合同约定使用租赁房屋，直至租赁期限届满。

（二）协商调整租赁事宜。如果新的房屋所有人与承租人就租赁条件等事项能够达成新的一致意见，例如租金调整、租赁期限变更等，双方可以通过协商签订补充协议等方式对租赁合同进行调整。

（三）注意留存相关证据。承租人应妥善保存原租赁合同以及与租赁相关的各类凭证，如租金支付记录等。若新的房屋所有人不认可租赁合同或者试图干涉承租人的合法租赁权益，承租人可凭借这些证据依法维护自身权益。

三、房屋租赁合同没到期要怎么转租给他人

在房屋租赁合同没到期的情况下转租给他人，需注意以下要点：

（一）查看原租赁合同约定。若合同明确禁止转租，未经出租人同意擅自转租，出租人有权，且转租行为可能无效。若合同未禁止或允许转租，则可继续下一步。

（二）征得出租人同意。应当提前与出租人沟通，以书面形式申请转租，获得其书面同意为佳。若仅口头同意，后续可能产生纠纷时难以举证。

（三）签订转租合同。在获得出租人同意后，与次承租人签订转租合同。合同中应明确租赁期限（不得超过原租赁合同剩余期限）、租金及支付方式、房屋使用要求、维修责任等关键条款。

（四）交接相关事项。将房屋现状、附属设施设备等情况向次承租人交接清楚，同时将原租赁合同相关权利义务向其说明。转租过程中，需留存好相关沟通记录、合同等文件，以保障自身权益。

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