一、贷款公司要签租房合同应怎么办理

贷款公司签订租房合同，可按以下步骤办理：

（一）明确合同主体信息。在合同中清楚写明贷款公司作为承租方或出租方的公司全称、法定代表人姓名、地址、联系方式等，同时写明对方的相应信息，确保主体明确、可识别。

（二）确定租赁房屋具体情况。详细描述房屋的位置、面积、户型、装修及设施状况等，最好能附图或附清单，避免后续产生争议。

（三）约定租赁期限、租金及支付方式。明确租赁的起止时间，租金的具体金额、支付周期（如月付、季付等）及支付方式（如银行转账、等）。

（四）规定双方权利义务。例如贷款公司作为承租方，有合理使用房屋、按时支付租金的义务；出租方有保证房屋正常使用、提供必要维修的义务等。

（五）明确违约责任。对可能出现的违约情形，如逾期支付租金、擅自改变房屋用途等，约定相应的违约责任和赔偿方式。

最后，合同经双方签字或盖章后生效，双方各执一份。

二、租房没合同不想租了应该怎么办理

在租房没有签订合同且不想继续租赁的情况下，可按以下方式处理：

（一）与房东协商。尽管没有书面合同，但租赁关系事实上存在。主动、坦诚地与房东沟通自己的退租意愿和原因，争取房东的理解，协商一个双方都能接受的解决方案，比如协商确定具体的退租时间，在合理期限内完成搬离，并就租金、押金的退还等事项达成一致。

（二）留存相关证据。若房东同意退租，要注意留存聊天记录、短信等能够证明双方就退租事宜达成一致的证据。若房东不同意退租且涉及租金、押金纠纷等情况，这些证据对于后续可能的维权也非常重要。

（三）若协商不成且存在争议，可寻求调解或通过法律途径解决。比如向当地的基层调解组织申请调解，若调解不成，可向人民提起诉讼，由法院根据实际情况进行裁决，维护自身合法权益。

三、租房合同纠纷法院多久能解决问题

租房合同纠纷通过法院解决所需时间因程序不同而有所差异。

若适用简易程序审理，一般应在立案之日起三个月内审结。简易程序通常适用于事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单民事案件。在实际操作中，法院会尽量高效地推进案件，包括送达法律文书、组织等环节，若一切顺利，三个月内可作出判决。

若案件较为复杂，适用普通程序审理，一般应在立案之日起六个月内审结。如有特殊情况需要延长，经本院院长批准，可延长六个月；还需延长的，需报请上级人民法院批准。在普通程序中，法院的审理流程更为严谨细致，可能涉及更多的证据审查、调查取证等工作。

此外，如果当事人对一审判决不服提起上诉，二审法院的审理期限一般为三个月。总之，租房合同纠纷法院解决的时间会受多种因素影响。

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