一、北京租房合同纠纷应该怎样状告对方

若在北京遇到租房合同纠纷欲状告对方，可按以下步骤进行：

（一）准备证据材料。收集能证明租赁关系及纠纷事实的相关证据，比如租房合同原件，这是最关键的；租金支付凭证，如转账记录、；房屋状况的相关证据，像房屋损坏的照片、视频；双方沟通协商的记录，如短信、微信聊天记录等。

（二）确定管辖法院。一般由房屋所在地的基层人民法院管辖。

（三）撰写起诉状。明确写明原被告的基本信息，包括姓名、性别、住址、联系方式等；清晰陈述诉讼请求，如要求对方退还租金、支付违约金等；详细阐述事实和理由，说明纠纷产生的经过。

（四）立案。携带起诉状、证据材料等前往有管辖权的法院立案庭办理立案手续，按要求缴纳用。

立案后，等待法院安排，在庭审中积极陈述观点、出示证据，配合法院的审理工作，以维护自身合法权益。

二、合同解除的方式包括什么

房屋租赁合同解除的方式主要有以下几种：

（一）协商解除。出租人和承租人经协商一致，可以提前终止房屋租赁合同关系。双方就的相关事宜，如租金结算、房屋返还时间等达成共识，签订解除协议，明确各自权利义务。

（二）约定解除。若中事先约定了特定的解除条件，当该条件成就时，一方或双方可依约解除合同。例如约定承租人逾期支付租金达到一定天数，出租人有权解除合同。

（三）法定解除。在符合法律规定的情形下，当事人可以解除合同。比如因不可抗力致使不能实现合同目的；承租人未经出租人同意擅自转租；承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，经催告后在合理期限内仍不支付等情况，出租人有权依法解除合同。而若房屋存在危及承租人安全、健康等法定情形，承租人也可解除合同。

三、租房合同纠纷应该怎么样起诉

在湖南遇到租房合同纠纷，可按以下步骤起诉：

准备证据材料。包括租房合同原件，用以证明双方的租赁关系及约定内容；租金支付凭证，如转账记录、收据等，证明租金支付情况；房屋状况的相关证据，如房屋损坏的照片、视频等，以支持自身主张；双方沟通的记录，如短信、微信聊天记录等，反映纠纷发生过程。

确定管辖法院。一般由房屋所在地的基层人民法院管辖。

撰写起诉状。写明原告和被告的基本信息，包括姓名、性别、年龄、住址、联系方式等；明确诉讼请求，如要求解除合同、支付租金、赔偿损失等；陈述事实和理由，详细阐述纠纷发生的经过和依据。

提交起诉材料。将起诉状及证据材料按被告人数加一份的数量准备好，一并提交给有管辖权的法院立案庭。法院受理后，会按程序通知双方开庭时间，当事人需按时参加庭审，等待法院判决。

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