一、公租房买卖合同是否有效

公租房买卖合同通常是无效的。具体分析如下：

公租房是由政府提供政策支持，限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。其性质决定了公租房的主要用途是满足特定人群的居住需求，而非用于交易买卖。

从法律层面看，公租房的产权一般归政府或相关机构所有，承租人仅享有有限的居住使用权，并不具备处分权。根据相关，无权处分他人财产而签订的，在未经权利人追认的情况下，合同是无效的。

此外，公租房的分配和管理是基于保障住房公平和社会公共利益的考虑。如果允许公租房买卖，可能会导致资源的不合理分配，损害其他符合条件的申请人的权益，也违背了公租房制度设立的初衷。

因此，公租房买卖合同一般不具有法律效力。

二、集资建房买卖合同效力如何

集资建房买卖合同的效力需根据具体情况判断：

一是符合相关规定的情况。如果集资建房的主体、程序等均符合法律法规及相关政策要求，比如单位在符合土地利用规划、经相关部门审批等合法前提下组织职工集资建房，且购房人符合集资建房的条件，这种情况下签订的集资建房买卖合同通常是有效的。合同双方应按照约定履行各自义务，保障交易的稳定和安全。

二是存在违法违规情形。若集资建房未经有关部门批准，擅自改变土地用途进行建设，或者购房人不符合集资建房的资格条件等，此类集资建房买卖合同往往会被认定为无效。因为这种行为违反了法律法规的强制性规定，损害了国家或集体利益、社会公共利益等。

三是部分特殊情况。比如集资建房在建设过程中出现了一些程序瑕疵，但事后经过相关部门追认或完善手续的，合同效力可能会得到认可；若无法完善手续，则可能影响合同效力。

三、房子不过户买卖合同有效么

房子不过户，买卖合同通常是有效的。具体分析如下：

从合同成立与生效角度来看，根据相关法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。也就是说，只要是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合同即成立并生效。

从物权变动角度讲，房屋过户登记是不动产物权变动的生效要件，而非房屋买卖合同的生效要件。房屋未过户，只是意味着房屋的所有权尚未发生转移，卖方仍然是房屋的所有权人，但这并不影响买卖合同本身的效力。

不过，对于买方而言，未办理过户存在一定风险，比如卖方可能将房屋再次出售给他人并办理过户，此时虽可追究卖方违约责任，但可能面临无法取得房屋所有权的困境。

以上是关于公租房买卖合同是否有效的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。