一、涉及拆迁的租房合同怎么写

以下是一份涉及拆迁的租房合同示例：

（一）合同双方信息

明确出租方（房屋所有者）和承租方（租房者）的姓名、号、联系方式等基本信息。

（二）房屋基本情况

详细描述房屋的地址、面积、户型等信息，以及房屋内的设施设备等。

（三）租赁期限

明确租赁开始时间和结束时间，同时注明在租赁期间如遇拆迁，合同的后续处理方式。

（四）租金及支付方式

约定每月租金金额、支付时间和方式等。

（五）拆迁相关条款

1. 若在租赁期间房屋因拆迁而需终止合同，出租方应提前通知承租方，并按照实际租赁时间计算租金，多退少补。

2. 承租方应积极配合拆迁工作，不得无理阻挠。

3. 因拆迁导致承租方遭受损失的，出租方应给予合理补偿，具体补偿方式和金额可在合同中约定。

（六）违约责任

规定双方在合同履行过程中如违约应承担的责任，如未按时支付租金、擅自终止合同等。

（七）争议解决方式

约定如双方发生争议应通过何种方式解决，如协商、或诉讼等。

在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保各自的权益得到保障。如有必要，可咨询专业律师。

二、房能卖出去吗

拆迁安置房一般是可以卖出去的，但需要满足一定的条件。

1. 产权问题：如果拆迁安置房已经取得了完整的产权，即办理了等相关手续，那么它就可以像普通一样进行交易和出售。因为拥有完整产权意味着该房屋的所有权归购房者所有，购房者可以依法对房屋进行处置，包括出售。

2. 政策规定：不同地区对于拆迁安置房的出售有不同的政策规定。有些地区可能对拆迁安置房的出售时间、对象等有严格限制，比如规定在一定年限内不得出售，或者只能出售给特定的人群等。购房者需要了解当地的政策法规，确保自己的出售行为是合法的。

3. 合同签订：在出售拆迁安置房时，买卖双方应当签订详细的，明确约定房屋的价格、交付时间、违约责任等重要条款。合同的签订可以保障双方的合法权益，避免出现纠纷。

总之，拆迁安置房在满足产权清晰、符合政策规定且签订合法合同的情况下是可以卖出去的。但由于各地政策差异较大，购房者在进行交易前务必充分了解相关规定和手续，以避免不必要的法律风险。

三、协议拆迁违法吗怎么赔偿

协议拆迁在符合法定条件时是合法的，若未依法进行则违法。

合法的协议拆迁需遵循法定程序，如先经规划部门审批、拆迁公告等。若未遵循这些程序则构成违法拆迁。

对于违法拆迁的赔偿，一般包括以下方面：

1. 被拆迁房屋的价值赔偿，按照房屋的重置成本价结合成新给予补偿，以确保被拆迁人能重新购置或建造类似房屋。

2. 因拆迁造成的搬迁、临时安置等费用的赔偿，保障被拆迁人在搬迁过程中的基本生活需求。

3. 停产停业损失赔偿，对于因拆迁导致企业等停产停业的，给予相应的经济补偿，以弥补其经济损失。

总之，违法拆迁应给予被拆迁人合理、充分的赔偿，以维护其合法权益。

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