一、租房退租提前多久告知房东合理

在租房退租提前告知房东的合理时间方面，需分情况来看：

若中有明确约定，应严格按照合同执行。比如合同约定需提前三个月通知房东，那么租客就应当遵守此约定，否则可能构成违约，需承担相应违约责任，如支付违约金等。

若合同没有约定，一般遵循行业惯例和法律规定的合理期限。从实践来看，提前一个月通知房东相对比较合理。这能给房东足够时间寻找新租客，减少房屋空置带来的损失。

从法律角度，虽然没有统一明确规定具体提前多久，但根据公平合理、诚实信用原则，租客应给予房东合理的准备时间。若租期较短，提前半个月左右通知，可能也被认为是合理的；而对于长租且租金较高的房屋，提前一个月以上通知更为妥当。总之，租客应尽量提前通知房东，妥善解决退租事宜，避免产生不必要的纠纷。

二、租房东西丢失房东是否要负责任

在租房过程中东西丢失，房东是否要负责任需根据具体情况判断：

一是看租赁合同约定。若合同中明确约定了房东对租客财物安全有保障义务，比如提供安全的门锁、监控等安保措施，而因房东未履行该义务导致租客东西丢失，房东应承担相应责任。

二是看丢失原因。若东西丢失是因房东提供的房屋本身存在安全隐患，例如门窗损坏无法正常关闭锁好，且房东知晓却未及时修复，这种情况下房东可能需担责。但如果是租客自身原因，如未关好门窗、随意将钥匙交给他人等导致财物丢失，房东一般无需负责。

三是看是否有第三方。若东西丢失是因第三方的等侵权行为导致，且房东在安保方面已尽到合理义务，如房屋设施正常、小区有基本安保措施等，房东通常不承担责任，租客应通过报警等方式向侵权人主张权利。

三、租房东西坏了什么负责修的

在租房过程中，对于东西损坏维修责任的认定，需根据不同情况判断：

一是看租赁合同的约定。若合同中明确规定了各类物品损坏时的维修责任承担方，那么应按合同执行。比如合同约定由租客负责日常使用中的轻微损坏维修，房东负责房屋主体结构及大型设施损坏维修等情况。

二是区分损坏原因。若物品损坏是因租客正常使用导致的自然损耗或老化，通常由房东承担维修责任。例如水管因长期使用老化破裂，一般应由房东维修。但如果是租客故意损坏或者因使用不当造成物品损坏，那么租客应承担维修责任及相应损失赔偿。例如租客用力过猛导致门窗损坏，就需租客负责维修。

三是若双方对维修责任存在争议且协商不成，可通过向当地基层调解组织申请调解、向人民提起诉讼等合法途径解决。

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