一、租房押金何时退还

租房押金的退还时间通常根据租赁合同的约定以及实际履行情况来确定，具体如下：

一是合同有明确约定的，按约定执行。比如合同约定在租赁期满且房屋及其附属设施无损坏、等费用结清后一定期限内，如7个工作日或15天内退还押金，那么房东就应在此期限内将押金退还给租客。

二是若合同没有约定，一般在租赁关系结束，租客按约定交还房屋，且房东检查房屋及设施设备没有损坏、租客已结清各项费用后，房东应及时退还押金。通常在完成上述事项后的合理时间内，比如3至7天内退还较为合理。

如果房东无故拖延退还押金，租客可以先与其协商，要求其尽快退还；协商不成的，租客可以向当地的基层调解组织申请调解，或者向人民提起诉讼，以维护自己的合法权益。

二、关于租房押金的规定

《民法典》中虽未对租房押金作出专门、详细的规定，但相关条款可用于处理涉及租房押金的问题。

其一，合同约定优先。租赁双方可在租赁合同中明确约定押金的数额、用途、退还条件等事项。只要约定不违反的强制性规定，双方均应按约定履行。比如约定租客在租赁期间妥善保管房屋设施，如无损坏，租赁期满退还押金。

其二，押金性质及退还。一般来说，押金具有担保性质，用于保障出租人的权益，如担保租金的支付、房屋及设施的完好等。当租赁关系结束，若租客履行了合同义务，如按时支付租金、未损坏房屋及设施等，出租人应退还押金。若租客存在违约行为，出租人可依据合同约定扣除相应押金以弥补损失，但扣除金额应合理。

其三，若双方就押金退还产生争议，可通过协商、调解、或诉讼等方式解决，以维护自身合法权益。

三、房屋押金退还的法律规定

在我国，关于房屋押金退还的法律规定主要涉及以下方面：

一是合同约定优先。若合同中对押金退还的条件、时间、方式等有明确约定，双方应按照合同执行。例如，约定租赁期满且房屋及附属设施无损坏、水电费等费用结清后退还押金，那么在满足这些条件时，出租人应退还押金。

二是遵循公平和诚信原则。若承租人在租赁期间未违反合同约定，正常使用房屋及设施，租赁期满后，出租人应退还押金。若出租人无正当理由拒不退还，构成违约，需承担违约责任，承租人可通过协商、调解、诉讼等途径维护自身权益。

三是若承租人在租赁期间对房屋造成损坏，应承担赔偿责任。出租人可从押金中扣除相应的额后，将剩余押金退还承租人。但扣除的金额应合理，有相应的证据支持。

总之，房屋押金退还需依据合同约定和法律规定，保障双方的合法权益。

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