一、和中介发生租房纠纷应该怎么办

若与中介发生租房纠纷，可参考以下方法解决：

一是协商。尝试与中介直接沟通，清晰、冷静地陈述自身诉求和问题所在，争取友好解决。比如针对租金、房屋设施维修等具体争议点，协商出双方都能接受的方案，这是最省时省力的方式。

二是向相关部门投诉。可向当地房地产管理部门、消费者协会等反映情况。这些部门有规范中介行业的职责，会根据具体情况进行调解或处理。提供、聊天记录、付款凭证等相关证据，有助于问题的解决。

三是申请仲裁。若在租房合同中有仲裁条款，可依据条款向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有专业性和高效性，能较快地给出裁决结果。

四是提起诉讼。若其他方式均无法有效解决纠纷，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，要准备充分的证据来支持自己的主张，以维护自身合法权益。

二、租房中介费收取标准

租房中介费收取标准并无全国统一规定，通常由各地根据实际情况制定相关指导意见，实际操作中一般遵循以下常见方式：

一是按租金比例收取。这是较为常见的方式，多数地区中介会按首月租金的一定比例收取，比例通常在30%至50%左右，由租赁双方各自承担一部分或者由一方全部承担，具体比例可由双方协商确定。例如，首月租金为3000元，若中介费按50%收取，可能就是1500元。

二是按固额收取。部分中介可能会根据房屋类型、地段等设定固定的中介费用金额，不与租金挂钩。比如对于一些特定区域的普通住宅，统一收取1000元中介费。

三是协商收费。在一些情况下，租赁双方与中介公司可根据具体服务内容、市场行情等因素，通过协商确定中介费金额。

总之，租房中介费的收取标准可在遵循当地相关规定的基础上，由租赁双方与中介公司协商确定。

三、厂房出租中介费是怎样收取的

厂房出租中介费的收取方式通常没有固定的统一标准，会受多种因素影响，具体如下：

- 协商确定：一般由出租方、承租方与中介机构三方协商确定。有的是由出租方承担全部或部分中介费，有的是由承租方承担，也可能双方按一定比例分担。例如，在一些情况下，出租方急于出租厂房，可能会愿意承担较多比例的中介费；而若承租方对厂房需求迫切，也可能承担较大部分费用。

- 行业惯例：不同地区的厂房租赁市场有不同的行业惯例。在某些地区，可能普遍按照厂房月租金的一定比例收取，比如一个月或半个月的租金作为中介费。例如，若厂房月租金为1万元，按照一个月租金标准收取的话，中介费就是1万元。

- 服务内容：若中介机构提供的服务较为全面，如对厂房进行全面的市场推广、筛选匹配大量合适的承租方或出租方、协助谈判及办理相关手续等，可能会收取相对较高的中介费；反之，若服务内容较少，收费可能较低。

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