一、无中介房屋出租手续是怎样的

无中介房屋出租，通常需按以下步骤办理相关手续：

一是发布出租信息。可通过网络平台、社区公告栏等多种渠道，清晰、准确地写明房屋位置、面积、户型、租金及出租要求等关键信息，吸引潜在租客。

二是筛选租客。对有意向的租客，核实其身份信息，要求提供等有效证件复印件，必要时可了解其工作、居住情况等，确保租客身份可靠。

三是洽谈租赁事宜。与租客就租金支付方式、租赁期限、房屋用途、维修责任等具体条款进行协商，达成一致意见。

四是签订租赁合同。合同应明确双方权利义务，包括租金金额及支付时间、租赁起止时间、房屋设施设备状况、违约责任等重要内容，双方签字确认。

五是交付房屋及相关物品。在租客支付押金及首月租金后，向其交付房屋钥匙及约定的家具、电器等物品，并共同检查房屋设施设备状况，记录完好情况。

二、租房收中介可以退吗

租房收中介定金是否可以退，需根据具体情况判断：

- 若收受定金一方即房东按约定履行义务，不存在违约行为，通常定金无需退还。例如，房东按约定保留房屋供租客租赁，未擅自将房屋租给他人等，此时定金起到担保合同履行的作用，在后续租赁关系正常建立时，定金可抵作租金或其他费用。

- 若收受定金一方即房东存在违约行为，比如在约定租赁期间又将房屋租给他人，导致租客无法租赁该房屋，那么房东应当双倍返还定金。

- 若交付定金一方即中介原因导致租赁关系无法成立，比如中介未按约定促成租赁交易、提供虚假信息等，房东有权没收定金。

总之，判断租房收中介定金能否退还，关键在于确定哪一方存在违约行为，应根据具体事实和相关法律规定来处理。

三、租房子的中介费怎么算

中介费的计算方式并没有统一的标准，通常会因地区、中介以及具体情况而有所不同，以下是常见的几种计算方式：

按租金比例计算。这是较为常见的方式，一般在一个月租金的一定比例范围内。比如，在一些城市，可能是租金的30%到50%左右，由承租人和出租人各承担一部分，常见的是各承担50%，也有约定由一方全部承担的情况。

按固定金额收取。部分中介公司可能会根据房屋的类型、面积等设定固定的中介费用金额，不与租金直接挂钩。例如，对于普通的小户型住宅，可能收取固定的1000元至2000元中介费。

协商确定。在一些情况下，承租人和出租人可以与中介公司协商中介费的具体金额。如果租赁的房屋比较特殊，或者租赁交易存在一些特殊情况，双方可以根据实际情况协商一个都能接受的费用。

在租赁房屋时，建议在与中介公司签订服务合同前，明确中介费的计算方式和支付方式，避免后续产生纠纷。

以上是关于无中介房屋出租手续是怎样的的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！