一、租房纠纷,房屋到期,房东不退押金

在租房纠纷中，遇到房屋到期房东不退押金的情况，可通过以下途径解决。

一是协商解决。尝试与房东友好沟通，明确指出在租赁期间己方已履行合同义务，如按时缴纳租金、妥善保管房屋及设施等，要求房东按照合同约定退还押金。若能协商成功，可避免后续麻烦。

二是查看。合同是解决纠纷的重要依据，仔细检查合同中关于押金退还的具体条款。若房东的行为违反合同约定，可依据合同要求其承担违约责任。

三是寻求第三方调解。可向当地的基层调解组织、居委会或房管局等相关部门反映情况，请求他们介入调解，促成双方达成和解。

四是提起诉讼。若协商和调解均无果，可向提起诉讼。准备好相关证据，如租赁合同、支付押金的凭证、房屋状况的记录等，以维护自己的合法权益。在诉讼过程中，要遵循法律程序，配合法院的工作。

二、不经房东同意房屋转租的法律后果

未经房东同意擅自转租房屋，会产生一系列法律后果，具体如下：

对于转租合同的效力，在未经房东同意的情况下，转租合同属于效力待定合同。若房东事后追认转租行为，则转租合同有效；若房东明确表示反对，那么转租。

从房东角度看，房东有权解除其与原承租人签订的租赁合同。因为原承租人的擅自转租行为违反了租赁合同中约定的相关义务，损害了房东对房屋的管理和收益权。

对于原承租人而言，除了面临租赁合同被解除的风险，还可能需要承担违约责任。需按照租赁合同的约定，向房东支付违约金，赔偿因擅自转租给房东造成的损失。

对于次承租人来说，若转租合同被认定无效，其可能无法继续使用租赁房屋，已支付的租金等费用可依据具体情况向原承租人主张返还。总之，未经房东同意转租房屋存在较大法律风险，各方应谨慎行事。

三、房租家电老化出现故障房东不给维修

在租赁关系中，当房租家电老化出现故障而房东不给维修时，需依据租赁合同具体分析。

若租赁合同中明确约定了房东对家电有维修义务，那么房东拒绝维修的行为构成违约。租户有权要求房东履行维修义务，若因房东未及时维修导致租户生活受到较大影响或产生额外损失，租户可要求房东承担相应赔偿责任。比如因冰箱故障致使食物变质的损失。

若合同未明确约定维修责任，根据法律规定，房东应保证租赁物符合约定用途，家电老化故障影响正常使用的，房东一般也应承担维修责任。租户可先书面通知房东，要求其在合理期限内维修，若房东仍拒绝，租户可自行维修，维修费用由房东承担。

若与房东协商不成，租户可收集相关证据，如家电故障照片、与房东沟通的记录等，向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。

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