一、出租房没满一年可以退租么

出租房没满一年是否可以退租，需分情况来看：

一是看租赁合同的约定。若合同中明确约定了租赁期限为一年，且未对提前退租事宜作出特别约定，一般情况下，租客提前退租属于违约行为，需要承担违约责任。违约责任的承担方式可能包括支付违约金，违约金的数额通常由双方在合同中约定，若合同未约定，可能需要赔偿出租方因此遭受的损失，比如重新招租期间的租金损失等。

二是若存在法定或约定的解除事由，租客可以提前退租且无需承担违约责任。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的；出租房屋存在严重质量问题，影响租客正常居住使用等。

三是若双方协商一致，租客也可以提前退租。这种情况下，双方可以就退租事宜达成新的协议，包括租金退还、物品交接等相关事项。

二、私人购房退违法吗

私人购房退定金是否违法，需根据具体情况判断：

一是若因收受定金一方原因导致未能订立。比如开发商隐瞒房屋已抵押事实，或者擅自更改房屋规划设计等，致使购房者无法实现购房目的，此时购房者有权要求退还定金，收受定金一方拒绝退还则构成违约，不退还定金行为违法。

二是若因不可归责于双方的事由，导致购房合同未能订立。例如因政策调整使得购房者失去购房资格等，在此情况下，定金应当予以退还，若不退还则违法。

三是若因购房者自身原因，如随意反悔不想购屋，在无正当理由情况下要求退还定金，这种情形下按照，购房者无权要求退还定金，若强行要求退还，缺乏法律依据。

总之，私人购房退定金是否违法要依据具体情形，遵循相关法律规定来确定。

三、定金没退还能继续购房吗合法吗

定金未退还能否继续购房及是否合法，需分情况来看。

若定金未退还系因收受定金一方违约所致，比如开发商未按约定提供房屋相关信息、改变房屋规划等，这种情况下，根据法律规定，收受定金一方应双倍返还定金，购房者有权继续购房，也可选择解除购房合同，要求返还定金并追究违约方责任，这是合法合理的。

若定金未退还系因购房者自身原因导致违约，例如购房者未在约定时间内签订购房合同、未按约定支付款项等，此时定金一般不予退还，购房者若想继续购房，需与售房方协商，若售房方同意，双方可重新达成协议继续交易，此行为合法；若售房方不同意，购房者强行继续购房则缺乏法律依据。

总之，定金未退还情况下能否继续购房及合法性，关键要看违约方是谁以及双方后续的协商情况。

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