一、租房合同续房合同应该怎么办理流程

办理租房合同续租流程，通常可按以下步骤进行：

（一）双方协商。在租赁期限届满前，租客应提前与房东沟通续租意向，就续租租金、租赁期限、支付方式等关键条款进行协商，达成一致意见。比如，明确续租后的租金是否调整、调整幅度等。

（二）签订续租合同。若双方协商成功，应重新签订书面续租合同。合同内容需包含双方身份信息、房屋具体情况、续租期限、租金及支付方式、维修责任、违约责任等条款，确保双方权利义务明确。可参照原，对变更内容进行修改完善。

（三）支付租金及押金。根据续租合同约定，租客按时足额支付租金及可能需要重新确认的押金数额。支付方式可选择现金、银行转账等常见方式，并保留好支付凭证。

（四）交接房屋。双方对房屋及附属设施设备进行检查交接，确认无损坏、无遗漏后，完成续租手续。

二、解除租房合同房东不同意如何办理

在解除租房合同房东不同意的情况下，可参考以下办法办理：

（一）查看合同约定。仔细研读租房合同中关于的相关条款，若存在符合约定解除条件的情形，如约定在特定情况下租户有权解除合同，即便房东不同意，租户也可依法依规行使解除权，并通过书面通知等方式告知房东。

（二）依据法定解除事由。若出现法律规定的解除情形，例如租赁房屋存在严重质量问题，危及租户的人身安全，影响正常居住使用等，租户可依据相关法律规定解除合同，同样以书面形式通知房东，并保留相关证据。

（三）协商解决。尝试与房东再次进行沟通协商，阐明解除合同的合理原因，如工作调动、家庭变故等，争取房东的理解和同意。若协商不成，租户可寻求第三方调解机构的帮助。

（四）诉讼途径。若上述方式均无法解决，租户可向提起诉讼，由法院根据具体事实和法律规定来判定合同是否能够解除。

三、免租期是否要约定在合同内

房屋租赁免租期可以约定在合同内，且从实践角度看，这样做有诸多益处。

一方面，将免租期明确约定在合同中，能清晰界定租赁双方的权利和义务。对于承租方而言，明确知晓可享受免租的具体期限，能更好地安排装修、筹备营业等事项，避免因免租期不明产生纠纷。例如，在商业租赁中，承租方需利用免租期进行店铺装修、设备安装调试等。

另一方面，对于出租方来说，合同中约定免租期也有助于保障自身权益。可以在合同中对免租期内的相关事项作出规定，如承租方不得擅自将房屋转租，不得从事违法活动等。同时，若承租方违反合同约定，出租方也可依据合同条款追究其责任。

当然，若租赁双方基于信任等因素，不将免租期写入合同，而通过其他方式达成一致，法律也并不禁止。但为避免潜在的纠纷和风险，建议将免租期明确约定在房屋租赁合同内。

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