当前位置:首页 > 普法百科 > 正文内容

租房合同到期当天还是否可以住

合飞律师1周前 (04-26)普法百科3

一、租房合同到期当天还是否可以住

租房合同到期当天,一般情况下是可以住的。具体分析如下:

(一)从合同约定角度看,如果合同中明确约定了到期当天租客仍有居住权,那么租客可正常居住。比如,合同条款写明租赁期限截止日包含当天居住权益,租客就有权在当天使用房屋。

(二)从惯例和默认规则来看,在没有特别约定的情况下,按照日常的交易习惯,到期当天租客通常可以继续居住。因为租赁期限是一个连续的时间段,到期当天属于这个时间段内。

不过,若房东与租客另行协商并达成一致,比如房东因特殊原因需要提前收回房屋,且租客同意,那么租客在当天可能就不能继续居住。总之,在没有特殊约定的情形下,租房合同到期当天租客可以居住。

二、中手写租房合同是否有效

手写的租房合同在民法典下,只要满足法定条件就是有效的。具体而言:

(一)订立合同的主体需适格。即出租人与承租人都应具备相应的民事行为能力,能够独立实施民事法律行为,比如年满十八周岁且精神正常的成年人。

(二)合同内容需体现双方真实意思表示。不存在欺诈、胁迫、重大误解等可能影响意思表示真实性的情形,双方是在自愿、平等的基础上达成的租房合意。

(三)合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定,也不得违背公序良俗。例如,约定的租赁用途不能是违法犯罪活动等。

手写的形式并不影响合同的效力,其与打印的合同在法律地位上是平等的。只要手写的租房合同符合上述条件,就对双方当事人具有法律约束力,双方都应按照合同约定履行各自的义务,如出租人应提供符合约定的房屋,承租人应按时支付租金等。

三、解除合同的后果有哪些

解除房屋租赁合同可能产生多方面后果,具体如下:

对于出租方而言:

(一)租金收取问题。若提前解除,可能导致剩余租期租金无法按原计划收取,会造成一定经济损失。若解除是因承租方违约,出租方可依约主张违约金,补偿损失;若非因承租方过错,需按公平原则分担损失。

(二)房屋再出租风险。房屋可能面临空置期,需重新寻找租户,期间会有租金损失及招租成本支出。

对于承租方而言:

(一)若已支付租金、押金等费用,需根据解除原因确定退还情况。如因自身违约导致解除,可能无法退还押金,还需承担违约责任

(二)可能面临搬迁成本。包括搬运物品、寻找新住所等产生的费用和时间成本。

(三)若因租赁房屋进行了装修等添附行为,解除时需根据约定或法律规定处理,可能无法获得相应补偿。

总之,解除房屋租赁合同需谨慎考虑,遵循合同约定和法律规定,以减少不利后果。

以上是关于租房合同到期当天还是否可以住的相关回答,遇到相似问题不要慌,点击咨询快速找到专业、合适的律师,深度沟通法律需求,快速获得解答!

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布,除法院案例栏目内容为公开转载,如无特殊声明均为原创,如需转载请附上来源链接。

本文链接:https://www.hefeilaws.com/hf/771400.html

租房合同到期当天还是否可以住的相关文章