一、出租房合同没到期不想租了怎么处理好

若出租房合同没到期不想租了，可考虑以下处理方式：

（一）与房东协商解除合同。主动且诚恳地与房东沟通自身不想继续租赁的原因，争取房东的理解。若房东同意，双方可协商确定解除合同的具体时间、租金结算及押金退还等事项，签订解除协议，友好结束租赁关系。

（二）寻找次承租人转租房屋。在不违反中关于转租约定的前提下，经房东同意后，可将房屋转租给他人。转租成功后，由次承租人与房东重新签订相关协议或变更原租赁合同主体，自己退出租赁关系。

若未经房东同意擅自解除合同或转租，可能构成违约，需按照合同约定承担违约责任，比如支付违约金、赔偿房东因此遭受的损失等。所以，建议优先选择与房东协商解决，尽量减少自身损失。

二、合同到期不肯搬走应该怎么办

当遇到房屋租赁合同到期，承租人不肯搬走的情况，可采取以下措施：

（一）协商解决。与承租人进行沟通，了解其不肯搬走的原因，尝试协商出一个双方都能接受的解决方案，比如给予一定的宽限期让其寻找新住所等。

（二）发送书面通知。若协商无果，可向承租人发送书面通知，明确告知其租赁合同已到期，要求其在规定期限内搬离，并保留好相关送达凭证。

（三）寻求法律途径。若承租人在通知期限届满后仍不搬走，可向人民提起诉讼，要求其腾退房屋，并可主张其支付逾期占用房屋期间的占有使用费。在获得生效判决后，若承租人仍不履行，可申请法院，由法院强制其搬离。

此外，在整个过程中，要注意保留相关证据，如租赁合同、沟通记录、通知送达凭证等，以维护自身合法权益。

三、租房合同签了一年住了半年不租了押金退吗

在这种情况下，押金是否退还需要根据租房合同的具体约定来判断。一般存在以下几种情形：

（一）若合同中明确约定了租赁期限为一年，且规定租客提前退租属于违约行为，需承担违约责任，如扣除押金作为违约金，那么房东有权依据合同约定不退还押金。因为租客提前解除合同的行为违反了双方的约定，房东可按照约定追究租客的违约责任。

（二）若合同中没有关于提前退租违约责任的明确约定，或者约定不清晰，租客提前退租给房东造成损失的，房东可以要求租客赔偿损失，损失赔偿额应当相当于因租客违约所造成的损失，比如房屋再次出租前的空置损失等。如果剩余押金足以弥补房东损失，可能会退还部分押金；若不足以弥补损失，租客可能还需另行赔偿。

（三）若租客与房东协商一致，房东同意租客提前退租且不追究违约责任，那么押金应当退还。

以上是关于出租房合同没到期不想租了怎么处理好的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！