一、违反租房合同如何赔偿房东

在违反租房合同的情况下，对房东的赔偿方式通常需根据合同约定及具体违约情形来确定，主要有以下几种：

一是支付违约金。若合同中明确约定了违约金的数额或计算方法，违约方应按照约定向房东支付相应违约金。比如约定违约金为一个月租金，违约方就需按此标准支付。

二是赔偿实际损失。若房东因租户违约行为遭受了实际经济损失，如因租户提前退租导致房屋空置期间的租金损失，租户应予以赔偿。赔偿范围包括直接损失和间接损失，但需有合理的证据支持。

三是继续履行合同。若房东要求且客观上能够继续履行，违约方应继续按照合同约定履行租房义务，如补齐拖欠的租金等。

四是恢复原状。若租户对房屋进行了不合理的改动或损坏，应负责将房屋恢复到原状，无法恢复的需按照市场价值进行赔偿。

总之，具体赔偿方式应结合合同条款及实际情况确定，以保障房东的合法权益。

二、房东要签字吗

合同一般情况下房东是否签字需分情况讨论：

一是若中明确约定承租人未经房东同意不得转租，那么店铺转让时，必须经过房东签字同意。因为这种情况下，转让店铺实质属于转租行为，未经房东同意的转租是无效的，房东有权解除租赁合同，受让方的权益也难以得到保障。

二是若租赁合同中未禁止转租，承租人转让店铺在符合法律规定和合同约定的条件下，可不需房东签字。但从谨慎角度出发，最好还是取得房东的书面同意，这样可以避免后续可能出现的纠纷。比如房东可能以不知情为由，主张转让无效，进而影响店铺的正常经营。

总之，为保障店铺转让的合法性和有效性，以及受让方的权益，在签订店铺转让合同前，尽量争取房东签字同意，若房东不同意签字，受让方应谨慎考虑是否接受转让。

三、合同内房东违约不租怎么办

当遇到合同内房东违约不租的情况，可按以下方式处理：

一是查看合同约定。合同通常会对违约情形及违约责任有明确规定，比如约定了违约金的具体数额或计算方式。按照合同约定，要求房东承担相应的违约责任，支付违约金，以弥补己方因此遭受的损失。

二是要求继续履行合同。如果租客仍希望继续租用该房屋，可依据合同要求房东继续履行租房合同，保障自身的租赁权益。因为依法成立的合同对双方都有约束力，房东无故违约不租是不合法的。

三是协商解决。尝试与房东进行友好协商，了解其违约不租的原因，看是否能达成新的解决方案，如调整租金、租赁期限等。若协商不成，租客可收集相关证据，如合同文本、聊天记录、支付凭证等，向提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益，要求房东承担违约责任并赔偿损失。

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