一、北京公租房好申请吗

北京公租房的申请难易程度受多种因素影响，不能简单地一概而论。

一方面，申请条件有一定要求。申请人需具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积在15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入13万元（含）以下。非京籍人员需在京稳定就业且连续缴纳社保或一定年限等。符合这些条件的人群范围相对明确，若自身条件与之不符，则无法申请。

另一方面，申请人数与房源数量的对比关系也影响申请难度。由于北京人口众多，对的需求较大，而公租房的房源供应相对有限，在一些热门区域，竞争可能较为激烈。

不过，政府也在不断加大公租房的建设和供应力度，完善申请审核机制，提高分配效率，以满足更多符合条件人群的住房需求。总体而言，只要申请人满足条件并按规定流程申请，还是有机会申请到公租房的。

二、公租房租满5年后怎么办

公租房租满5年后，通常有以下几种情况及处理方式：

一是可以申请续租。承租人若仍符合公租房的申请条件，例如收入、住房等状况依然满足当地规定的公租房准入标准，可向相关管理部门提交续租申请。经审核通过后，便可继续租赁该公租房，继续享有相应的住房保障权益。

二是可能面临腾退。若承租人在租满5年后，其家庭收入、住房等情况发生变化，不再符合公租房的保障条件，管理部门会要求其腾退公租房。承租人应按照规定的时间和要求，按时搬离公租房，将房屋交还。

三是部分地区可能有购买政策。在满足一定条件下，如符合当地规定的购买资格等，承租人可以申请购买所租住的公租房。购买后，房屋产权性质将按照相关规定确定，后续可能需要按照规定缴纳相关费用等。具体情况需依据当地公租房政策来确定。

三、公租房与的区别

公租房与廉租房存在多方面区别：

一是申请对象不同。廉租房主要面向城市低收入住房困难家庭，这些家庭收入水平较低，且住房条件较差，难以承担市场租金。公租房的申请对象更为广泛，不仅包括城市中等偏下收入住房困难家庭，还涵盖新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员等群体。

二是收入标准不同。廉租房的收入准入标准更低，要求申请家庭收入处于当地较低水平。公租房对收入的要求相对宽松一些，中等偏下收入群体也可能符合申请条件。

三是租金标准不同。廉租房租金通常更低，一般由政府定价，租金水平主要考虑保障低收入家庭基本居住需求。公租房租金一般略高于廉租房，会根据市场租金水平适当下浮，以保障中低收入群体居住需求。

四是房源来源不同。廉租房一般由政府出资建设或收购，房源相对较少。公租房的房源来源则更为多样，除政府建设外，还可通过社会力量建设筹集等方式获取。

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