一、租房必须到期才能退吗

租房并非必须到期才能退租，具体情况需根据的约定以及相关法律规定来判断：

一是看合同约定。若租赁合同中明确约定了提前退租的相关条款，比如在特定情形下租户有权提前退租，或者约定了提前退租需承担的责任，如支付一定数额的违约金等，那么应按照合同执行。

二是法定解除情形。即使合同没有约定，在某些法定情况下，租户也可以提前退租。例如，租赁房屋存在危及人身安全等严重影响居住的质量问题，且房东未及时履行维修等义务；或者因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，致使租户无法继续居住等。

若租户在不符合约定或法定情形下提前退租，构成违约，需承担违约责任，可能包括支付违约金、赔偿房东因此遭受的损失等。房东也应秉持公平合理原则，在合理范围内处理租户提前退租事宜。

二、租房房屋中介怎么收费的

房屋中介的收费通常遵循一定的行业惯例和市场规律，不过具体收费方式和标准可能因地区、中介机构以及具体业务情况而有所不同，主要有以下几种常见情况：

按租金比例收取。在租赁市场中，较为普遍的是中介机构向房东或租客按首月租金的一定比例收取中介费。一般来说，这个比例通常在一个月租金的30%至50%左右，由双方协商确定。例如，若月租金为3000元，按40%比例收取，则中介费为1200元。部分地区可能比例会相对低一些。

固定收费。有些中介机构会设定一个固定的收费金额，不与租金金额挂钩。这种方式在一些特定区域或针对特定类型时较为常见。

协商收费。在一些特殊情况下，比如租赁房屋的交易难度较大、租赁时间较长或者租赁房屋具有特殊性质等，收费金额可能会通过房东、租客与中介机构协商来确定。

总之，在租房时，应提前与中介机构明确收费标准，避免后续产生纠纷。

三、租房子找房屋中介需要钱吗

在租房子时找房屋中介是否需要交钱，需分情况来看：

一般而言，在多数租房市场中，租客不需要直接向中介支付费用。常见情况是由房东支付中介费用，房东会按照一定比例，比如一个月租金的一定比例向中介支付佣金，以此作为中介提供房源信息、带看、促成租赁交易等服务的报酬。

然而，也存在一些特殊情形，部分中介可能会向租客收取一定费用。例如，当房东与中介约定的服务费用较低，中介可能会尝试向租客收取少量的信息费或服务费；或者在一些高端租赁市场、特定区域的租赁业务中，中介可能会根据服务内容向租客单独收取一定费用，但通常会事先明确告知租客收费标准及项目。

总体来说，租客找房屋中介租房是否付费不是绝对的，要根据具体的市场情况、中介规定以及房东与中介的约定来确定。

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