一、租房提前退租合同怎么处理

在处理租房提前退租合同的情况时，需依据合同约定和相关法律规定来确定处理方式，具体如下：

若中明确约定了提前退租的相关条款，例如约定了提前退租需支付一定数额的违约金，那么应按照合同约定执行。租客需向房东支付约定的违约金后，解除租赁合同，并结清租金、等相关费用。

若合同中未对提前退租作出约定，租客提前退租构成违约，一般需承担违约责任。房东有权要求租客赔偿因提前退租造成的损失，比如剩余租期内房屋难以再次出租的空置损失等。

此外，若租客与房东能够协商一致，达成新的协议，如房东同意租客提前退租且不追究违约责任，或者双方就违约金数额等重新协商确定，也是可以的。在处理提前退租事宜时，双方应秉持诚实信用原则，妥善解决相关问题，避免产生不必要的纠纷。

二、租房房东不退押金违法吗

在一般情况下，若房东无正当理由不退押金，这种行为是违法的。分析如下：

一是从合同约定角度。租赁双方通常会签订租赁合同，其中会对押金的退还条件作出约定。若租客在租赁期间履行了合同约定的义务，如按时支付租金、保持房屋及其设施完好等，租赁期满或时，房东应按约定退还押金。否则，房东就构成违约，需承担违约责任。

二是从法律规定层面。根据相关法律，当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。租客按约定履行义务后，房东扣押押金的行为侵犯了租客的财产权益。

当然，若租客存在未按约定使用房屋、损坏房屋及其设施且未赔偿等违约行为，房东可在合理范围内扣除相应费用后退还剩余押金。若双方就押金退还问题产生争议，租客可先与房东协商解决，协商不成可通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。

三、丢了可以起诉吗

租房合同丢失并不必然影响起诉权利。具体分析如下：

一方面，若有其他证据可证明租赁关系及相关事实，仍可起诉。比如，租金支付记录，通过银行转账记录、微信或支付宝转账截图等，能显示支付租金的时间、金额等，可佐证租赁关系存在；还有房屋实际占有使用的证据，如水电费缴费凭证、物业证明等，能表明承租人在一定期间内实际使用该房屋；双方的沟通记录，若涉及租赁事宜的协商、纠纷处理等内容，也可作为证据。

另一方面，若无法提供任何相关证据，起诉可能面临一定困难。审理案件依据证据认定事实，缺乏证据支持诉求，可能导致主张不被支持。

总之，租房合同丢失后，只要能收集到其他充分有效的证据，证明租赁关系及自身诉求合理合法，就可以依法向法院提起诉讼。

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