一、租房合同中提前终止具体怎么写

在租房合同中明确提前终止条款，有助于避免后续可能产生的纠纷。一般可从以下几方面进行撰写：

（一）明确提前终止的条件。例如，因不可抗力因素，如自然灾害导致房屋严重损坏无法继续居住；一方严重违反合同约定，如承租人未经出租人同意擅自改变房屋用途、擅自转租等；或者双方协商一致同意提前终止等情况。

（二）规定提前终止的通知程序。双方应约定提前多久通知对方，比如需提前30日书面通知。通知应包含提前终止的原因、具体的终止日期等关键信息。

（三）明确提前终止后的相关事宜。包括租金及押金的处理，若因承租人原因提前终止，可能需扣除部分或全部押金；若因出租人原因，可能需退还剩余租金及押金，并可能承担一定赔偿责任。还需涉及房屋及附属设施的交接，确保双方对房屋现状无异议。

（四）约定违约责任。明确提前终止合同一方应承担的违约责任，如支付一定数额的违约金等。

二、单方违约合同怎么处理

在房屋租赁中，若一方单方违约，应根据合同约定和法律规定来处理：

（一）查看中关于违约责任的具体条款。若合同明确约定了违约方应承担的责任，如支付违约金的具体数额或计算方式等，那么应按照合同约定执行。例如，若约定违约方需支付一个月租金作为违约金，那么违约方就应依此支付。

（二）若合同未约定或约定不明确，根据法律规定，违约方应承担赔偿损失等违约责任。比如，因违约导致另一方遭受经济损失，如为租赁房屋所做的装修投入、寻找替代房屋所产生的额外费用等，违约方应予以赔偿。

（三）对于守约方而言，若违约方的违约行为致使合同目的无法实现，守约方有权，并要求违约方承担相应责任。比如，出租方擅自收回房屋，承租方可以解除合同并索赔。

总之，处理房屋租赁单方违约合同，需依据合同约定和法律规定，维护自身合法权益。

三、强租房屋不肯写合同应该怎么办

面对强租房屋且不肯写合同的情况，可采取以下措施：

（一）协商解决。尝试与对方友好沟通，明确指出签订租赁合同对双方权益保障的重要性，要求其签订书面合同，确定租赁的具体事项，如租赁期限、租金支付方式等。若协商能达成一致，应及时签订合同。

（二）保留证据。若协商不成，要注意保留相关证据，比如双方关于租赁事宜的沟通记录、租金支付凭证、房屋实际交付使用的相关证明等，以备后续可能的纠纷解决之需。

（三）寻求法律途径。可以向当地的基层调解组织申请调解，由专业人员介入协调双方矛盾；若调解不成，还可向人民提起诉讼，通过法律手段维护自身合法权益。在诉讼过程中，提交之前保留的证据，要求法院判定对方与己方签订正式租赁合同，或者根据实际情况解除租赁关系，并要求对方承担相应责任。

以上是关于租房合同中提前终止具体怎么写的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！