一、租房房东不退押金可不可以报警

租房房东不退押金，一般情况下报警作用有限，但也可根据具体情形选择报警。

从法律角度看，房东无故不退押金的行为，通常属于民事纠纷范畴。民事纠纷的解决，一般遵循民事法律程序。报警后，警方可能会根据具体情况进行调解，但并不会强制要求房东退还押金，因为这并非警方的法定职责范围。

不过，在某些特殊情况下，报警是有必要的。例如，房东存在欺诈、暴力威胁等违法行为，或者在退还押金问题上有涉嫌诈骗等刑事犯罪行为时，警方会依法进行调查处理。

若房东不退押金属于单纯的民事违约，租客可先尝试与房东友好协商解决；协商不成的，可向当地的基层调解组织申请调解；还可依据及相关证据，向人民提起民事诉讼，通过法律途径维护自身合法权益，要求房东退还押金并承担可能的违约责任。

二、房东能不能单方面涨租呢

在一般情况下，房东不能单方面涨租。具体分析如下：

一是在租赁期间，若租赁合同中明确约定了租金数额及支付方式等内容，双方应按照合同约定履行各自义务。此时，合同对双方具有法律约束力，房东未经承租人同意，不得擅自提高租金，否则构成违约，承租人有权要求房东继续按照原租金履行合同，或者追究房东的违约责任。

二是如果租赁合同到期后，双方未续签新的合同，承租人继续使用租赁物，房东也没有提出异议，此时原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。在这种不定期租赁关系中，房东若要涨租，也应当给予承租人合理的通知期限，并与承租人协商一致，而不能单方面强行涨租。

不过，若出现一些法定或约定的特殊情形，比如政府调整租金标准等，且符合相关规定和合同约定，房东可能可以在一定条件下调整租金。

三、租房期间房东把房子卖了

在租房期间房东将房子出售的情况，涉及到“买卖不破租赁”这一重要法律原则。

其一，根据该原则，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，即便房东把房子卖了，租客仍有权按照原租赁合同的约定继续使用房屋直至租赁期限届满。新房东需尊重原租赁合同，不能随意要求租客搬离。

其二，房东在出售房屋时，有义务提前通知租客。因为租客在同等条件下享有优先购买权。若房东未履行通知义务，损害了租客的优先购买权，租客可依法要求房东承担相应的赔偿责任。

其三，若新房东想要提前解除租赁合同，必须有合法合理的理由，并按照法律规定和合同约定给予租客合理的补偿或赔偿。否则，租客有权拒绝搬离并要求继续履行租赁合同，通过法律途径维护自身合法权益。

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