一、四个人合租三居室，一对夫妻怎么算中介费

在房地产交易环节中，中介服务的收费标准是有明文约束的。

一般来说，租赁业务中，物业出租人和租户需分别承担租赁总价的50%作为中介费用；而在房产买卖过程中，买卖双方则需要按照成交价的2%支付中介费用。

现阶段，大部分正规的地产中介普遍采取较为普遍的做法，即向购房者收取评估价的3%，向售房者收取评估价的2%，总计不超过5%作为最上限。

同时，以上所有费用均应一次性缴纳完毕。

《中华人民共和国》第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

二、如何计算1800的租金中介费

首先来说说怎么计算1800元的租金中介费吧！你可以试试看百分比法哦~就是根据我们之前商量好的中介费率是不是10%呢.如果真的是的话，那么答案就很简单喽！直接用1800元乘以10%就行了，也就是180元对啦！当然啦，这个百分比并没有硬性的规定，所以实际金额还得看你们具体怎么谈。

举个例子哈，说不定你们那里的情况不太一样，那就要用到地区特定规则了哦！像有些地方，中介费的算法可能与众不同，比如可能是半个月到一个月租金中最高的那部分，或者是租金的某几个固定比例（比如像35%这样子）。

所以嘛，到底要交多少钱的中介费，那还是得参考当地的相关法规和咱们双方最终谈判的结果来决定啦！

总的来说啊，1800元的租金中介费到底该怎么算，主要还是得按咱们之前商量好的费率或者是地区特定的规则来进行计算哦！

三、中介签出租合同合法吗

中介租房子签合同有啥讲究?几点：

1.签合同的人要有民事行为能力；

2.双方都要真心实意，不能有欺骗、恐吓之类的勾当；

3.合同得合法，不能违法乱纪，也不能违反社会道德风尚；

4.看看中介有没有房东给的权力来签这个合同。

假如他们没拿到这个权力，那就可能签不了，除非房子业主后来承认；

5.搞清楚合同该用什么格式写，必备条款比如姓名年龄、房子的情况、价格之类的都要说好；

6.搞明白租房者应该怎么查中介的底细，看看他们是不是合法的，服务怎么样，信用如何；

7.签完合同别忘了留个底儿，把合同原件、付款证明这些东西收好，万一出了问题还能保护自己的利益。

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