一、房东不退租房押金该怎么办

当遇到房东不退租房押金的情况，可通过以下途径解决：

一是协商解决。尝试与房东友好沟通，明确指出其不退押金的行为缺乏合理依据，要求其退还。在沟通时，要保持冷静和理性，清晰阐述自己的观点和理由，比如已按合同约定履行各项义务，房屋及设施未遭损坏等，争取通过协商达成一致。

二是寻求调解。若协商无果，可向当地的基层调解组织、居委会或房管局等相关部门反映情况，请求他们介入调解。这些机构会根据具体情况，促使双方达成和解。

三是提起诉讼。若调解也无法解决问题，可向有管辖权的人民提起诉讼。在诉讼过程中，要准备好充分的证据，如、支付押金的凭证、房屋交接记录等，以证明自己的主张。法院会根据事实和法律规定作出公正的裁决。

总之，面对房东不退押金的情况，要通过合法、合理的途径维护自己的权益。

二、如何应对房东不退押金的行为

面对房东不退押金的行为，可采取以下方式应对：

一是协商解决。与房东进行沟通，明确指出其不退押金的行为违反相关约定或法律规定，要求其退还。在协商过程中，注意保留相关的聊天记录、通话录音等证据，以备后续使用。

二是查看租赁合同。仔细研读合同条款，确认是否存在房东可扣押金的情形。若不存在，依据合同约定要求房东履行退还押金的义务，向其阐明违约需承担的责任。

三是寻求第三方调解。可向当地的居委会、街道处等相关部门反映情况，请求他们介入调解。这些部门通常会根据实际情况进行协调，促使双方达成解决方案。

四是通过法律途径解决。若协商和调解均无果，可向人民法院提起诉讼。准备好充分的证据，如租赁合同、支付押金的凭证、双方沟通的记录等，以维护自身的合法权益。在诉讼过程中，遵循法律程序，积极配合法院的工作。

三、房东违约怎么赔偿标准

当房东出现违约行为时，赔偿标准通常按以下情况确定：

一是依据合同约定。若租赁合同中明确约定了房东违约时应承担的赔偿责任和额计算方式，那么就按照合同的具体条款执行。比如约定了违约金的具体数额，房东违约时就需按此数额支付违约金。

二是若合同没有约定或约定不明确，根据相关法律规定，违约方应赔偿给对方造成的损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。例如，因房东违约导致租户额外支出的搬家费用、寻找新住所产生的费用等合理损失，房东都应予以赔偿。

此外，若房东违约导致租户无法继续使用租赁房屋，租户还可要求房东退还剩余租金和押金等。租户应注意收集相关证据，以便在主张赔偿时更有依据。

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