租房没到期押金给退吗
一、租房没到期押金给退吗
租房没到期押金是否退还,需依据具体情况判断。
首先,查看约定。若合同明确规定在租赁期未满的情况下押金不予退还,且该约定不违反强制性规定,那么按照合同执行,房东通常可不退押金。
其次,若合同无此类明确约定,或约定租赁期内提前解约需满足一定条件才退押金,而租户满足了相应条件,比如提前合理通知房东等,租户有权要求房东退还押金。
再者,即便合同约定不退押金,但存在特殊法定情形时,押金也可能退还。例如,因房东原因导致房屋无法正常使用,租户提前解约,这种情况下租户可主张退还押金。
若房东拒绝退还押金且无正当理由,租户可先尝试与房东协商沟通。协商不成,可收集租赁合同、支付押金凭证等相关证据,通过向房屋所在地的基层调解组织申请调解,或向人民提起诉讼等合法途径,维护自身合法权益 。
二、租房没到期押金会退吗
在未到期的情况下,押金是否退还需根据具体情形判断:
一是租客无违约情形。若租客按照租赁合同约定,正常使用房屋及屋内设施,按时缴纳租金及其他费用,即便租房没到期,在提前与房东协商一致解除租赁关系,且房东同意的情况下,房东一般应退还押金。
二是租客存在违约情形。若租客未经房东同意擅自转租、转借房屋;擅自改变房屋结构或用途;拖欠租金或其他费用;损坏房屋及其附属设施等,房东有权依据租赁合同约定,扣除部分或全部押金,以弥补自身损失。
若租赁合同中对提前退租及押金退还另有明确约定,双方应按照合同约定执行。若双方就押金退还问题产生争议,可先尝试协商解决;协商不成的,可向相关部门申请调解,或通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。
三、用中介帮忙租房可以吗
通过中介公司帮忙租房是可行的,且具有一定优势,但也存在一些需要注意的方面。
从优势来看,其一,中介公司通常拥有丰富的房源信息,能为租客提供更多的租房选择,满足不同的居住需求。其二,中介公司在租赁业务上较为专业,可协助租客处理租赁合同的签订、相关条款的解释等事务,保障租客的合法权益。其三,中介公司还能提供一定的售后服务,如解决租客在租赁期间遇到的问题。
然而,使用中介公司租房也需谨慎。部分不良中介可能存在虚假房源、乱收费用等问题。所以在选择中介公司时,要查看其是否具备合法的经营资质,是否在相关部门进行了备案登记。在签订中介服务合同前,要仔细阅读合同条款,明确双方的权利和义务,特别是关于费用收取的标准和方式。同时,在看房和签约过程中,要保持警惕,避免陷入中介公司设置的陷阱。
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