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出租房闹老鼠房东有责任吗

合飞律师2个月前 (04-26)普法百科2

一、出租房闹老鼠房东有责任吗

在出租房闹老鼠的情况下,房东是否有责任需根据具体情形判断:

一是看约定。若合同中明确约定了房东有提供无鼠害居住环境的义务,或者对房屋卫生、虫害防治等有相关具体约定,那么房东需按照合同履行,若出现老鼠问题,房东一般有责任采取措施解决,如请专业除鼠人员等。

二是考虑老鼠出现的原因。如果老鼠问题是因房屋本身的设施、结构缺陷导致的,比如房屋存在较大的缝隙、孔洞等容易让老鼠进入,房东作为房屋的所有者和管理者,有责任对房屋进行维修和改善,以消除老鼠滋生的条件。

三是若老鼠问题是租户自身不注意卫生,乱扔食物残渣等不当行为引起的,那么租户自身对该问题负有主要责任,房东可提醒租户注意卫生情况,若租户仍不改正,房东在尽到合理提醒义务后,责任主要在租户一方。

二、与的区别

廉租房与公租房存在多方面区别:

一是申请对象不同。廉租房主要面向海口城镇低收入住房困难家庭,这些家庭通常收入水平较低,难以依靠自身能力解决住房问题;公租房的申请对象则更为广泛,既包括中低收入住房困难家庭,也包括新就业无房职工、外来务工人员等群体。

二是收入线标准不同。家庭的收入标准相对更低,需满足当地政府规定的低收入水平要求;家庭的收入标准相对宽松一些,主要侧重于中低收入水平。

三是租金水平不同。廉租房租金相对更低,通常由政府定价,租金标准会充分考虑低收入家庭的经济承受能力;公租房租金一般略高于廉租房,租金定价会结合市场租金水平等因素确定,但总体仍具有一定的保障性。

四是房源来源有所差异。廉租房主要由政府出资建设或收购;公租房的房源除政府建设外,还可通过社会力量投资建设、改建等多种渠道筹集。

三、公租房两室如何申请

申请哈尔滨公租房两室,通常需按以下步骤进行:

其一,确认申请条件。一般要求申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准,收入、财产低于规定标准,具体标准可关注当地住房保障部门发布的相关规定。

其二,准备申请材料。常见材料包括申请人及家庭成员的、簿、婚姻状况证明、、住房情况证明等,不同地区可能略有差异,务必按要求准备齐全。

其三,提出申请。申请人可向所在地或者工作所在地的街道处(乡镇人民政府)住房保障管理部门提出书面申请,如实填报相关信息并提交准备好的材料。

其四,审核公示。相关部门会对申请材料进行审核,审核通过后会进行公示,公示期一般不少于7个工作日。如无异议或异议不成立,就进入轮候配租环节,待有合适的两室公租房房源时,按规定进行配租。

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