一、出租房闹老鼠房东有无责任吗怎么赔偿

出租房出现老鼠，房东是否有责任及如何赔偿需视具体情况而定。

若房屋本身存在结构问题，如墙壁有洞、门窗缝隙大等，导致老鼠容易进入，房东因未能提供符合正常居住条件的房屋，需承担相应责任。这属于房东对出租房屋负有维修、保障居住安全和正常使用的义务范畴。

若老鼠是因租客不当使用房屋，如未妥善处理垃圾、食物存放不当吸引老鼠等原因进入，则房东通常无责任，责任由租客自行承担。

若确定房东有责任，赔偿方式如下：一是维修整改，房东应及时对房屋存在的问题进行修复，以消除老鼠进入的隐患；二是对租客遭受的直接损失进行赔偿，如老鼠咬坏的衣物、家具等，按实际损失价值赔偿；三是若因老鼠问题严重影响租客正常居住生活，租客有权要求房东减免部分租金，作为对居住权益受损的补偿。具体赔偿事宜，双方可先协商，协商不成可通过诉讼解决。

二、出租房东西被老鼠咬坏谁负责

在出租房东西被老鼠咬坏的情况下，责任的承担需根据具体情形判断：

一是若中有明确约定。例如约定由承租人负责房屋内物品的保管及正常维护，防止物品受损，那么承租人可能需承担责任；若约定由出租人保证房屋处于适宜居住、物品能正常存放的状态，且需负责房屋的防虫防鼠等工作，那么出租人可能需担责。

二是若合同无约定。一般而言，出租人作为房屋的所有者和管理者，有义务提供符合基本居住和使用条件的房屋，包括采取必要措施防止老鼠等有害生物对房屋内物品造成损害。若因出租人未履行该义务，如未及时封堵房屋漏洞、未进行必要的消杀等导致物品被老鼠咬坏，出租人应承担主要责任。但如果是承租人自身原因，如在屋内放置大量易吸引老鼠的食物且未妥善保管，导致物品受损，承租人也需承担相应责任。

三、租房子合同签了不租了怎么办

签订后又不想租了，需根据具体情况来处理：

一是查看合同约定。若合同中对提前解约有明确规定，比如约定了违约金数额或计算方式等，那么应按照合同约定执行。通常需向房东支付相应违约金，违约金一般用于弥补房东因租客提前解约可能遭受的损失，支付后可解除租房合同。

二是与房东协商。若合同没有相关约定或者约定不明，租客可以主动与房东沟通，说明自身不能继续租赁的合理原因，争取房东的理解，协商。若房东同意解除且不要求赔偿，双方可达成一致解约；若房东要求一定赔偿，双方可就额协商确定。

若租客未经房东同意擅自解约并搬走，房东有权依据合同追究租客的违约责任，可能会通过法律途径要求租客赔偿损失。

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