一、租房马桶坏了谁负责修理

在租房过程中，马桶坏了的修理责任需要根据具体情况来确定：

一是看租赁合同的约定。若合同中明确规定了马桶等设施的维修责任归属，那么就按照合同约定执行。例如，合同约定由租客负责日常使用中的简单维修和保养，那么在马桶因正常使用出现小故障时，租客可能需承担修理责任；若约定由房东负责房屋设施的维修，那一般情况下马桶坏了就由房东修理。

二是看马桶损坏的原因。如果马桶是因租客的故意或重大过失导致损坏，比如租客故意破坏马桶或者因使用不当造成严重损坏，那么租客应当负责修理或赔偿损失。若马桶是因自然老化、本身质量问题等非租客原因损坏，且合同没有相反约定，通常由房东承担修理责任。

总之，确定租房马桶坏了谁负责修理，需综合考虑租赁合同约定和马桶损坏原因等因素。

二、租房转租是否算违约行为

租房转租是否构成违约，需根据具体情况判断：

一是查看租赁合同约定。若租赁合同中明确约定禁止转租，那么未经出租人同意进行转租，此行为构成违约。出租人有权解除租赁合同，并要求承租人承担违约责任，赔偿由此造成的损失。

二是若租赁合同未禁止转租，或虽未约定但事后取得了出租人同意，那么转租行为不构成违约。不过，承租人转租时也需履行一定义务，比如向出租人披露转租相关信息等。

三是即便合同未禁止转租，若转租行为对租赁物造成损害，影响了出租人权益，也可能被认定为违约。例如因转租后的不当使用导致房屋结构损坏等。

总之，租房转租是否违约不能一概而论，关键在于是否符合租赁合同约定以及是否损害了出租人的合法权益。承租人在转租前，最好先与出租人沟通并获得其书面同意，以避免不必要的法律风险。

三、租房者不搬走怎么办

当遇到租房者不搬走的情况，可按以下方式处理：

一是查看租赁合同约定。若合同已到期，且不存在续租等特殊约定，可明确告知租房者其租赁期限届满，需按约定搬离。并留存相关沟通记录，如短信、微信聊天记录等。

二是发送书面通知。若口头沟通无效，可向租房者发送书面的搬离通知，注明搬离期限及逾期不搬离的法律后果，通过邮政特快专递等可留存凭证的方式送达。

三是协商解决。尝试与租房者协商，了解其不搬离的原因，如经济困难等，看能否协商出一个双方都能接受的解决方案，如给予一定宽限期等。

四是寻求法律途径。若租房者在合理期限内仍不搬离，可向人民提起诉讼，要求其搬离并支付逾期占用房屋期间的费用。法院判决生效后，若租房者仍不执行，可申请，由法院强制其搬离。

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