一、租房合同丢了怎么办

租房合同丢失可采取以下措施：

一是若为承租人丢失合同，可先尝试与出租人沟通，说明情况并请求复印一份出租人留存的合同。通常情况下，正规的租赁交易中，出租方会保留合同副本。复印后，可在复印件上注明与原件一致，并由出租方签字确认，此复印件具有一定的证明效力。

二是若出租方丢失合同，同样可与承租方协商复印承租方持有的合同。若承租方不愿配合，而租赁关系中的关键事实如租金金额、租赁期限等能够通过其他证据证明，如支付租金的转账记录、聊天记录中关于租赁事宜的约定等，也可在一定程度上保障出租方的权益。

三是若双方的合同均丢失，且后续发生纠纷，可收集其他能证明租赁关系及相关约定的证据，如房屋交接时的清单、双方往来的短信、邮件等。这些证据能辅助证明租赁关系的存在及具体内容。

二、租房合同到期怎么续签

租房合同到期续签，可按以下步骤进行：

一是双方协商。在原前，租客和房东应就续租事宜进行沟通协商，包括租金调整、租赁期限、房屋维修责任等关键条款。若双方能达成一致意见，则可进入续签流程；若协商不成，合同到期后可能不再续租。

二是准备续签合同文本。若双方同意续租，可重新签订一份新的，明确新的租赁期限、租金及支付方式等内容。新合同条款应符合要求，确保双方权益。也可在原合同基础上签订补充协议，注明续租相关事项，但需注意补充协议内容不得与原合同冲突。

三是签字确认。双方仔细审阅合同或补充协议条款后，在相应位置签字、注明日期。签字后的合同或补充协议即具有法律效力，双方应按照约定履行各自义务。

三、租房合同违约金怎么计算

租房合同违约金的计算方式通常有以下几种情况：

一是根据合同约定计算。若租房合同中明确约定了违约金的具体数额或计算方法，那么在出现违约情形时，就应按照合同约定执行。比如约定违约金为一个月租金，那么违约方就需支付相当于一个月租金的金额作为违约金。

二是若合同未约定违约金数额或计算方法，根据相关法律规定，可参照造成的损失进行计算。比如因一方违约导致另一方额外支出了寻找新住所的费用、搬家费用等，这些合理的损失都可作为计算违约金的依据。

三是如果约定的违约金过高或过低，当事人可请求或机构予以适当调整。一般来说，违约金过高是指超过造成损失的一定比例，过低则无法弥补实际损失。法院或仲裁机构会综合考虑各种因素，如合同履行情况、当事人过错程度等，来确定合理的违约金数额。

总之，租房合同违约金的计算需结合具体合同约定及实际情况来确定。

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