一、业主在国外如何出租房子

业主在国外想要出租房子，可通过以下方式操作：

一是委托国内的亲朋好友。可以出具一份经过公证的授权，明确委托权限，如代为寻找租户、签订、收取租金等，让其帮忙处理的各项事宜。

二是选择正规的房产中介机构。通过网络、电话等方式与国内信誉良好的中介取得联系，告知房屋具体情况和出租要求，签订委托代理协议，由中介负责寻找租户和办理租赁手续。不过要注意审查中介资质，避免遭遇欺诈。

三是利用网络平台。如今有许多相关的网络平台，业主可在平台上发布详细准确的房屋信息，包括房屋位置、面积、装修情况等，并留下可靠的联系方式，方便有需求的租户联系。但要注意核实租户身份信息，确保租赁安全。

同时，无论采取哪种方式，都应关注国内相关租赁，确保租赁合同符合法律规定，以保障自身合法权益。

二、共同居住人指哪些人

公租房共同居住人通常包括以下几类人员：

一是配偶。夫妻双方作为共同生活的伴侣，一般可作为共同居住人。

二是未成年子女。尚未成年、不具备独立生活能力的子女，通常需与父母共同居住，属于公租房共同居住人。

三是老年父母。当父母年龄较大，生活需要子女照顾和扶持时，可能会与子女共同居住在公租房内，这种情况下老年父母可作为共同居住人。

四是其他符合特定条件的亲属或人员。例如，因重大疾病、残疾等原因丧失独立生活能力，需要依靠人照顾和的成年亲属等。

此外，各地对公租房共同居住人的认定标准可能会因政策和实际情况有所差异。相关部门在审核时，一般会综合考虑公租房的面积、家庭人口结构、实际居住需求等多方面因素，以确保公租房资源的合理分配和有效利用，保障符合条件的人员有合适的居住环境。

三、同住人有权出租房子吗

公房同住人在未经公房产权人或管理人同意的情况下，一般无权擅自出租房屋。具体分析如下：

首先，公房的产权通常归国家或集体所有，公房管理部门对房屋享有管理和处分的权利。同住人仅是享有居住使用的权利，并非房屋的所有权人，其对房屋的处分权受到限制。

其次，出租房屋属于对房屋的一种处分行为。如果同住人擅自出租，可能会损害公房产权人或管理人的利益，比如影响房屋的正常管理秩序，或者导致房屋的不当使用和损坏等。

不过，在某些特殊情况下，如果公房管理部门明确授权同住人可以对外出租，或者有相关政策允许在一定条件下出租，并且同住人按照规定办理了相应的手续，那么同住人可以在授权范围内出租房屋。但这种出租行为也必须符合相关规定和要求，保障公房产权人的合法权益。总之，公房同住人出租房屋需有合法依据和授权。

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