一、租房时转租是什么意思

租房时的转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租给他人的行为。具体如下：

一是转租需经出租人同意。在一般情况下，未经出租人同意，承租人擅自转租的，出租人有权解除租赁合同。因为租赁关系是建立在出租人与承租人之间特定的信任基础上，擅自转租可能会损害出租人的利益。例如，新的承租人可能对房屋使用不当等。

二是转租期限有限制。转租的期限不能超过原租赁合同剩余的租赁期限，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力。比如原租赁合同剩余租期为1年，转租合同约定租期1年半，那超出的半年约定在法律上对出租人无效。

三是权利义务关系。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，承租人仍需按照原合同约定向出租人履行义务，同时，次承租人需向承租人履行转租合同约定的义务。

二、租房时电器坏了谁付钱修理

在租房过程中，电器坏了由谁付钱修理，需根据具体情况判断：

一是看租赁合同的约定。若合同中明确规定了电器维修责任的承担方，那么就按照合同执行。比如合同约定由承租人负责日常使用中的正常损耗维修，那么在电器因正常使用老化损坏时，承租人需承担修理费用；若约定由出租人负责电器的维修保养，那么出租人就应承担费用。

二是看电器损坏的原因。如果是承租人故意损坏或者因使用不当造成电器损坏，那么一般由承租人承担修理费用。例如承租人私自改装电器导致损坏。若电器损坏是因为自身质量问题或者自然老化，且合同没有相反约定，通常由出租人承担修理费用。

总之，确定租房时电器坏了谁付钱修理，要综合考虑合同约定和损坏原因等因素。

三、租房的人到期不走怎么办理

当遇到租房的人到期不走这种情况，可按以下方式处理：

其一，沟通协商。与租客进行坦诚的沟通，明确告知其租赁期限已届满，要求其按照合同约定及时搬离。向租客说明逾期不搬离可能产生的法律后果，争取通过友好协商解决问题。

其二，书面通知。若口头沟通无效，可以发送书面通知，如《限期搬离通知书》，明确告知租客搬离的期限以及逾期不搬离将采取的措施，如通过法律途径解决等，并保留好相关送达凭证。

其三，寻求法律途径。如果租客在合理期限内仍拒不搬离，房东可以向人民提起诉讼，要求租客搬离房屋并支付逾期占用房屋期间的费用。在获得生效判决后，若租客仍然不履行，可申请法院，由法院强制其搬离。

总之，房东应通过合法、合理的途径解决租客到期不走的问题，维护自身合法权益。

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