一、租房房东可以退押金吗

租房押金能否退还，需依据具体情形判断。

若明确约定，在租赁关系结束且承租人依约履行义务，如房屋及附属设施无损坏、无拖欠租金及相关费用等情况下，房东应退还押金。这种情况下，只要承租人满足合同约定条件，房东有义务退还。

若承租人存在违约行为，如损坏房屋结构或物品、未按时支付租金、提前擅自等，根据合同约定，房东可能有权扣除部分或全部押金作为赔偿。不过，房东扣除押金应合理且符合合同约定范围，不能随意超额扣除。

还有一种情况是，租赁期间届满或合同解除后，双方对房屋状况、费用结算等存在争议，在争议解决前，房东可能暂不退还押金。此时，双方可通过协商、调解或诉讼等方式解决争议，确定押金是否退还及退还数额。总之，租房押金能否退还取决于租赁合同约定及承租人实际履行情况 。

二、给16岁小孩租房违法吗

给16岁小孩租房是否违法，需分情况来看：

一是若16岁小孩以自己的劳动收入为主要生活来源，视为完全民事行为能力人。在这种情况下，与该小孩签订合同，不违法。因为其具备独立进行民事活动的能力，能够对租赁房屋这一行为承担相应的法律责任。

二是若16岁小孩不属于上述以自己劳动收入为主要生活来源的情形，则属于。此时，给其租房一般需要经过其法定代理人（通常是父母）的同意或追认。未经法定代理人同意或追认，该租赁合同可能被认定为效力待定合同。如果法定代理人拒绝追认，那么该租赁合同可能无效，这种未经同意就租房给限制民事行为能力人的行为，存在一定法律风险。

所以，判断给16岁小孩租房是否违法，关键在于该小孩是否能视为完全民事行为能力人以及是否取得法定代理人的同意或追认。

三、租房不住押金可以退吗

租房不住能否退还押金，需根据具体情况判断：

一是看租赁合同约定。若合同明确规定，租客提前退租押金不予退还，那么在租客不住即提前解约的情况下，房东可按合同约定扣留押金。但如果合同中未对此情形作出明确约定，就需要进一步分析。

二是考虑退租原因。如果是因为房东的原因，比如房屋存在严重影响居住的质量问题，如漏水、电路故障等，且房东未及时解决，导致租客无法继续居住，租客有权解除合同并要求退还押金。

三是若租客因自身原因不住，比如工作调动等，且未与房东协商一致提前解约，可能构成违约。此时，房东有权要求租客承担违约责任，但应在合理范围内，不能过分苛责租客，一般扣除部分押金作为补偿，剩余部分应退还租客。

总之，租房不住押金是否退还需综合多方面因素，根据具体情况确定。

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