一、租房给未成年人合同需加注什么项

在与未成年人签订时，需加注以下重要事项：

其一，法定代理人信息及授权条款。应明确注明未成年人的法定代理人姓名、联系方式、号码等详细信息。同时，要加入法定代理人授权未成年人签订该租房合同的明确条款，表明法定代理人对此次租赁行为的认可与授权。

其二，租金支付及保障条款。考虑到未成年人可能经济来源不稳定或缺乏支付能力，需注明租金支付方式，如由法定代理人代为支付等。并且可以约定若出现租金支付困难时的解决办法，比如提前通知房东协商缓交等。

其三，房屋使用及安全条款。强调未成年人应合理、安全地使用房屋，不得进行违法或损害房屋的行为。同时，可要求法定代理人对未成年人在租赁期间的行为承担监督和管理责任，若因未成年人行为导致房屋损坏或产生其他纠纷，法定代理人需承担相应责任。

其四，合同解除条款。明确在何种情况下，房东有权，比如未成年人严重违反租赁约定、法定代理人不再承担责任等，以保障房东的合法权益。

二、15岁女孩独立租房子住违法吗

15岁女孩独立租房子住是违法的。

从民事行为能力角度来看，15岁属于，其心智和认知尚未完全成熟，在很多重大民事行为上缺乏足够的判断和决策能力。租房这样的行为涉及到经济利益、合同责任等诸多复杂问题，15岁女孩可能难以充分理解并承担相应后果。

从法律保护角度而言，未成年人需要特殊的监护和照顾。根据相关法律规定，父母或者其他应当履行对未成年人的监护职责，保护他们的人身、财产及其他合法权益。让15岁女孩独立租房居住，使其脱离了监护人的有效监管，可能面临诸多安全风险，如人身安全、财产安全等，这与法律对未成年人的保护原则相悖。

此外，从社会公共利益和公序良俗的角度考虑，也不应允许15岁女孩独立租房居住。应当确保未成年人在安全、稳定且受到适当监护的环境中成长。

三、租房给14周岁未成年人犯法吗

将给14周岁未成年人本身一般不直接构成违法，但需要考虑一些特殊情况。

一方面，从民事行为能力角度来看，14周岁未成年人通常属于限制民事行为能力人。在租赁关系中，其签订的可能需要法定代理人的追认才具有完全的法律效力。不过，这主要影响的是合同的效力问题，并不必然导致出租行为违法。

另一方面，若存在以下情形，则可能涉及违法：一是明知该未成年人从事违法犯罪活动，仍为其提供出租房屋作为活动场所，比如明知未成年人在出租屋内进行交易等违法活动而不制止、不报告，这种情况下可能构成窝藏、包庇等相关犯罪；二是未成年人的人身安全和健康在出租屋内面临明显威胁，而出租人未采取合理措施保障，比如出租屋存在严重安全隐患等，可能违反相关保护未成年人权益的。

总之，单纯出租房屋给14周岁未成年人通常不违法，但需关注是否存在上述特殊违法情形。

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