一、租房没拿钥匙,交的订金能要回来吗

在租房场景中，没拿钥匙且想要回订金，需根据具体情况分析。

若双方在订立时明确约定，该订金是为了担保租房合同的成立及履行，而你最终未实际入住，未履行租房合同，且未入住原因并非房东过错，比如是你自身改变主意不想租了，那么按照罚则，你可能无法要回订金。因为交付订金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。

但若未实际入住是由于房东原因导致，例如房东未能按时交付符合约定条件的房屋，或者房屋存在影响正常居住的重大问题等，这种情况下，你作为无过错方有权要求房东退还订金。

此外，如果双方约定的并非是具有担保性质的“定金”，而只是预付款性质的“订金”，在未实际租赁的情况下，一般可以要求房东退还。

二、订金如何退

租赁合同中订金的退还，需根据不同情况来确定：

若双方最终按照租赁合同约定达成交易，也就是顺利签订正式租赁合同且履行相关义务，那么订金通常会作为租金或者其他费用的一部分进行抵扣，一般不会再单独退还。

若因不可归责于双方当事人的事由，导致租赁合同未能订立，例如在签订正式合同前，租赁房屋因不可抗力受损无法正常使用等，收受订金的一方应当将订金返还给支付方。

若因收受订金一方的原因导致租赁合同无法签订，比如出租方临时改变租赁条件、隐瞒房屋重要信息等，支付订金的一方有权要求收受方双倍返还订金，以保障自身权益。

若因支付订金一方自身原因导致租赁合同未能签订，比如承租方突然改变租赁意向等，一般情况下，收受订金的一方可以不退还订金，但如果合同另有约定，则按照约定执行。

三、租赁合同订金如何退回

要退回租赁合同中的订金，需根据不同情况分析处理：

一是双方协商一致解除租赁意向。若在签订正式租赁合同前，双方经友好沟通，均同意不再继续租赁事宜，那么出租方应将订金全额退还给承租方。这是基于双方自愿达成的共识，不存在违约情形。

二是因不可归责于双方的事由导致租赁无法实现。比如租赁房屋在约定租赁期间被政府依法征收等不可抗力因素，使得租赁合同无法实际履行，这种情况下，出租方也应当退还订金。

三是若出租方存在违约行为。例如出租方擅自改变租赁物用途、隐瞒租赁物重大瑕疵等，导致承租方无法实现租赁目的，承租方有权要求解除租赁意向，出租方需退还订金。

若出租方拒绝退还订金，承租方可以先尝试与出租方再次沟通协商，若协商不成，可收集相关证据，如支付订金的凭证、双方关于租赁事宜的沟通记录等，向人民提起诉讼，维护自身合法权益。

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