一、外地租房居住证明怎么开

开具外地租房居住证明，通常可按以下步骤进行：

其一，准备材料。需提供本人或其他有效身份证明原件及复印件；租房合同原件及复印件，若为租赁，还需提供公房租赁凭证；房屋所有权证或其他合法房产证明的复印件。

其二，前往居住地所在的社区居委会或街道办事处。向相关工作人员提出开具居住证明的申请，并提交准备好的材料。工作人员会对提交的材料进行审核，确认材料的真实性和完整性。

其三，等待审核结果。一般情况下，审核时间较短。若审核通过，社区居委会或街道办事处会根据实际情况，为申请人开具居住证明。

需要注意的是，不同地区对于开具居住证明的具体要求和流程可能会有所差异。在办理前，建议先向当地的社区居委会或街道办事处咨询清楚，以确保准备的材料齐全，顺利办理居住证明。

二、租房租到隔断房怎么办

若租房时遇到隔断房，可按以下方式处理：

其一，确认隔断房是否违法。依据相关规定，出租居住房屋应以原设计的房间为最小出租单位，不得分隔搭建后出租。若隔断房违反此规定，属于违法出租。

其二，若为违法隔断房，可向当地住房和城乡建设部门、房屋管理部门等相关主管部门举报，要求其依法查处，责令房东整改或取缔。相关部门会对违法出租行为进行处理。

其三，与房东协商解除。鉴于隔断房可能存在安全隐患、居住体验差等问题，有权要求房东退还剩余租金和押金。若房东拒绝协商或退还相关费用，可收集证据，如租赁合同、租金支付凭证、隔断房的照片等，通过向人民提起诉讼的方式，维护自身合法权益，要求房东承担违约责任。

三、租房转租不出去怎么办理

若租房转租不出去，可考虑以下几种处理方式：

一是与原房东协商。向房东说明转租困难的实际情况，请求房东允许延长租赁期限，自己继续承租。若房东同意，双方可签订补充协议，明确延长租赁的相关事宜。

二是尝试调整租金及租赁条件。可适当降低租金，使房屋在市场上更具竞争力；或者调整租赁条件，如允许短租、灵活安排付款方式等，吸引更多潜在租户。

三是拓宽宣传渠道。利用多种平台发布转租信息，除常见的房产中介、租房网站外，还可在社交媒体、生活服务类平台发布，尽可能扩大信息传播范围，让更多人了解信息。

四是委托中介机构。可寻找正规、信誉良好的房产中介，委托其帮忙寻找租户。中介机构通常有更广泛的客户资源和专业的推广渠道，能提高转租成功率。

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