一、租房合同到期后是否还有效

租房合同到期后，一般情况下合同效力终止，不再具有法律约束力。但存在一些特殊情形需具体分析：

一是双方续租。若后，出租人和承租人协商一致续租，双方可以重新签订书面，明确续租的相关事宜，此时新的合同生效；若未签订书面合同，但双方继续履行原合同约定的租赁关系，视为不定期租赁，原合同条款在合理范围内继续有效，但租赁期限变为不定期，双方均可随时解除租赁关系，但应提前通知对方。

二是未续租且未继续履行。若合同到期后，双方未达成续租意向，且承租人不再实际使用租赁房屋，那么合同自然终止，双方权利义务关系结束，合同不再有效。

总之，租房合同到期后是否有效，关键看双方是否有续租的意思表示及实际履行情况。

二、租房合同可以加名字吗

租房合同在一定条件下是可以加名字的，具体情况需分情况讨论：

一是取得出租方同意。租赁合同是出租方与承租方之间的协议，若要在合同上添加名字，意味着增加新的承租方。按照法律规定及合同约定，必须获得出租方的明确同意。出租方有权根据自身意愿和实际情况决定是否允许增加新的承租人，比如考虑新增人员的信用状况、居住用途等因素。

二是符合合同约定。有些租赁合同可能在签订时就对后续添加承租人等事项作出了约定。若有此类约定，那么在满足约定条件的前提下，可以按照合同规定的程序和要求添加名字。

若未经出租方同意擅自添加名字，可能构成违约，出租方有权按照合同约定或法律规定追究违约责任，比如、要求承担赔偿责任等。所以，要在租房合同上加名字，应先与出租方进行协商并取得其同意。

三、租房合同怎样才有效

一份有效的租房合同通常需满足以下条件：

一是主体适格。出租人与承租人都应具备相应的民事行为能力，能够独立承担。例如，年满18周岁的成年人，或者16周岁以上以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人等。

二是意思表示真实。双方签订合同是出于真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。比如，不能一方以隐瞒房屋重大瑕疵等欺骗手段诱使另一方签订合同。

三是内容合法。合同条款需符合规定，不得违反法律强制性规定。例如，约定的租金、租赁期限等应合理合法，不能约定违法的用途等。

四是形式合法。一般而言，书面形式的租房合同更有利于保障双方权益，但口头约定在一定条件下也可能有效。不过，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，未采用书面形式的，视为不定期租赁。

同时，合同还应包含房屋具体情况、租金及支付方式、租赁期限、维修责任等明确条款，以确保合同能够顺利履行。

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