一、上海出租房中介费收取标准

在上海，出租房中介费收取标准并无统一的法定标准，通常遵循市场惯例和相关约定，具体情况如下：

-**房东与租客各付月租金的35%**：这是上海较为常见的一种收费模式。比如，一套月租金为5000元的房屋，房东和租客分别需向中介支付1750元的中介费。

-**租客承担全部中介费**：在部分租赁交易中，房东可能要求不承担中介费，这种情况下，租客可能需要支付相当于月租金70%左右的中介费。例如，月租金4000元，租客可能需支付2800元中介费。

需要注意的是，具体的中介费收取比例和金额，最终取决于房东、租客与中介三方的协商结果。在签订租赁中介服务合同前，各方应明确中介费的具体数额、支付方式及支付时间等关键条款，以避免后续可能产生的纠纷。同时，不同的中介公司可能会根据自身经营策略和服务内容，对中介费标准进行适当调整。

二、租房中介可以退吗

租房中介定金是否可以退，需根据具体情况判断：

一是若因不可归责于当事人双方的事由，导致未能订立，中介应当退还定金。例如，在签订正式合同前，发现房屋存在严重的质量问题，影响正常居住，而双方对此无法达成一致解决方案，致使合同无法签订，此时定金应退还。

二是若交付定金的一方不履行约定，无权要求返还定金。比如租客在交付定金后，无正当理由突然决定不租该房屋，这种情况下，定金通常不予退还。

三是若收受定金的一方不履行约定，应当双倍返还定金。例如中介或房东在收取定金后，又将房屋租给他人，导致原租客无法租到该房屋，那么中介或房东应双倍返还定金。

总之，判断租房中介定金能否退还，关键在于确定哪一方存在违约行为或是否存在不可归责于双方的事由。

三、租房3000中介怎么收费

在租房市场中，中介收费标准并无全国统一规定，通常会因地区、中介公司自身政策以及市场行情等因素有所不同，一般有以下几种常见收费方式：

一是按租金比例收取。这是较为普遍的方式，多数地区的中介公司会按照一个月租金的一定比例来收取中介费，比例通常在30%至50%左右。若租金为3000元，按30%收取，中介费就是900元；按50%收取，则为1500元。

二是固定金额收费。部分中介公司可能不按租金比例，而是设定一个固定的收费金额，比如不论租金多少，收取1000元左右的中介费。

三是协商收费。在一些情况下，租客或房东可以与中介公司进行协商，根据具体情况确定中介费的金额。比如租客长期租赁或一次性租赁多套房屋等，可能会争取到一定的优惠。

具体到你租赁房屋时中介的收费金额，建议在租赁前与中介公司明确沟通，了解其收费标准和方式。

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