一、承租人转租房屋的有效吗

承租人转租房屋的效力需分情况来看：

一是经出租人同意的转租。若承租人在转租前获得了出租人的书面或口头同意，那么这种转租行为是有效的。在此情况下，承租人与次承租人之间的转租合同对双方具有法律约束力，双方应按照合同约定履行各自的义务。同时，承租人仍需对原向出租人承担责任，例如按时支付租金、妥善保管租赁房屋等。

二是未经出租人同意的转租。这种转租行为是无效的。根据相关法律规定，未经出租人同意转租的，出租人可以解除与承租人之间的租赁合同。并且，因转租给出租人造成损失的，承租人应当承担赔偿责任。在这种情况下，次承租人可能会面临被要求腾退房屋等法律后果。

总之，承租人转租房屋是否有效，关键在于是否取得出租人的同意。

二、租房子需要哪些手续

租房通常需要办理以下手续：

一是双方达成租赁意向。出租方与承租方需就租赁房屋的位置、面积、租金、租赁期限、付款方式等关键条款进行协商并达成一致意见。

二是查看相关证件及房屋状况。承租方应查看出租方的或其他有效产权证明，确认出租方对房屋具有合法的出租权；同时，仔细检查房屋的实际状况，包括房屋设施设备是否完好等。

三是签订租赁合同。合同应明确双方的权利和义务，如租金的支付时间和方式、房屋的维修责任、违约责任等条款。合同最好采用书面形式，且一式两份，双方各执一份。

四是支付租金及押金。承租方按照合同约定的时间和方式向出租方支付租金和押金，出租方应出具相应的收款凭证。

五是办理房屋交接手续。出租方将房屋钥匙及相关设施设备交付给承租方，双方对房屋及设施设备的状况进行确认并记录在交接清单上。

三、租房可以转租吗

租房是否可以转租，需要分情况来看。

若租赁合同中有明确约定可以转租，那么承租人可以按照约定进行转租。在这种情况下，承租人转租房屋属于合法行为，其与次承租人签订的转租合同通常是有效的。

若租赁合同中没有约定是否可以转租，承租人需事先征得出租人的书面同意后才可转租。未经出租人同意擅自转租的，出租人有权解除与承租人之间的租赁合同。因为这种擅自转租行为可能会损害出租人的利益，比如导致房屋使用不当、租金收取风险增加等。

如果承租人经出租人同意转租，其与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人（次承租人）对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。总之，在租房转租问题上，要遵循租赁合同约定以及法律规定，避免产生不必要的法律纠纷。

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