一、出租房不退押金怎么办

如果遇到出租房不退押金的情况，可以考虑以下步骤来解决：

1. 查看合同：仔细检查，确定关于押金退还的条款。比如是否满足退还押金的条件，是否有约定在房屋无损、租金已结清等情况下退还押金。如果是符合退还条件但房东不退，这是房东违约。

2. 与房东协商：主动与房东沟通，礼貌地提醒其根据合同应该退还押金，并说明自己已经履行了合同义务。可以通过电话、短信或者面谈的方式进行协商，在交流过程中保留好相关记录。

3. 寻求调解：如果协商不成，可以请求当地的居委会或者街道处调解。他们可能会介入协调，促使双方达成一致。

4. 提起诉讼：如果上述方法都无法解决问题，可以收集相关证据，如租赁合同、支付押金的凭证、房屋交接时的照片或视频等，向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求房东退还押金并承担可能的违约责任。

二、房子签一年合同但不想租了怎么办

如果房子签了一年的租赁合同但不想租了，可能需要承担一定的法律责任。

从合同约定角度看，如果合同中有关于提前解约的条款，比如约定了租客提前解约需支付一定数额的违约金，那么就需要按照合同约定执行。

如果合同未约定提前解约相关事宜，根据法律规定，租客提前解约属于违约行为。此时房东有权要求租客赔偿因提前解约而遭受的损失。损失范围可能包括重新寻找租客期间的租金损失等。

租客可以尝试与房东协商解决。1. 主动向房东解释不想继续租赁的合理原因，例如工作调动到外地等不可抗力因素；2. 提出给予房东一定的经济补偿，以弥补其可能遭受的损失；3. 如果房东同意，双方最好签订一份解除租赁合同的协议，明确双方的权利和义务终止的情况，避免后续可能产生的纠纷。

三、租房子签了合同还没入住可以退吗

是否能退租要看具体情况。

如果合同中有约定在未入住情况下可退租的条款，那么按照合同约定执行即可。

若合同没有相关约定，一般需要考虑以下因素：

1. 与房东协商。如果能和房东达成一致，房东同意退租，那么可以解除合同。例如，向房东说明自己有特殊情况无法入住，如工作调动到外地等合理原因，争取房东的理解。

2. 法定解除事由。如果存在一些法定的解除事由，比如房屋存在严重安全隐患，影响正常居住使用，这种情况下可以要求退租。但如果不存在这些特殊情况，单方面要求退租属于违约行为，可能需要承担违约责任，比如支付违约金等，违约金的数额也需看合同中的约定。

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