一、广州廉租房与公租房区别

廉租房与公租房在广州存在多方面区别：

一是申请条件。廉租房主要面向城市低收入住房困难家庭，对家庭收入及资产有严格限制，通常要求家庭收入处于当地低收入标准线以下；公租房的申请条件相对宽泛，面向城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员等群体。

二是租金标准。廉租房租金更低，租金一般按照政府定价执行，政府会给予较大补贴，以确保低收入家庭能够负担得起；公租房租金则根据市场租金水平适当下浮，略高于廉租房租金。

三是保障形式。廉租房有租赁补贴、实物配租等多种保障形式；公租房主要是通过提供实物房源供符合条件的申请人租赁居住。

四是管理主体。廉租房由政府住房保障部门负责管理；公租房的管理主体除了政府部门外，部分可能由政府委托的运营管理机构负责。

二、广州廉租房可以住多久

广州廉租房的居住期限并非固定不变。通常情况下，以租赁合同约定为准，一般每次租赁期限为3年。

在租赁期届满前3个月，廉租房住户应主动向相关部门提出续租申请。相关部门会对住户的家庭收入、人口、住房等情况进行审核。若审核通过，住户可继续承租廉租房；若不再符合廉租房保障条件，比如家庭收入超过规定标准、住房条件改善等，应按照规定腾退廉租房。

不过，在实际执行中，对于暂时不符合续租条件，但确实存在特殊困难，例如家庭成员患有重大疾病、残疾导致生活困难且短期内无法解决居住问题的，经相关部门评估和批准，可能会给予一定的过渡期限，过渡期限的时长会根据具体情况确定。总之，广州廉租房居住期限要结合住户实际情况及相关审核、规定来判定。

三、广州出租房屋不备案如何处罚

在广州，出租房屋不备案的处罚规定如下：

根据相关法规，对租赁当事人未按规定办理登记备案手续的，由房地产管理部门责令其限期补办。个人逾期仍不补办的，将面临一额的罚款，一般可处一千元以下罚款。若为单位逾期仍不补办的，处罚力度相对更大，可处一千元以上一万元以下罚款。

此外，登记备案是加强房屋租赁管理、规范租赁市场秩序的重要举措。通过备案，能保障租赁双方的合法权益，便于相关部门掌握房屋租赁情况，进行有效的治安、消防等管理。

对于出租房屋的业主和租户而言，应及时了解并遵守相关规定，按照要求办理房屋租赁备案手续，避免因未备案而受到处罚，同时也有助于维护自身和社会的公共利益，营造规范有序的房屋租赁市场环境。

以上是关于广州廉租房与公租房区别的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。