一、租房合同被房东拿走不还我该怎么办

若房东拿走租房合同且不归还，可采取以下措施：

首先，尝试与房东友好沟通。以平和理性的态度向房东说明租房合同对自身权益保障的重要性，询问拿走合同的原因，并要求其归还。明确告知房东，双方均需持有合同以确保履行各自权利义务。

若沟通无果，可考虑发送书面通知。通过邮政快递等方式，向房东发送一份正式的书面函件，在函件中清晰表明合同是双方租赁关系的重要凭证，要求房东在合理期限内归还，同时保留好快递单据等凭证。

若房东依旧拒绝归还，从法律层面，虽然合同文本缺失，但租赁关系依然存在。可收集其他能证明租赁事实的证据，如租金支付记录、聊天记录、缴纳凭证等。这些证据能在必要时，在涉及租赁纠纷时，用以证明租赁关系的存在及具体约定。若后续因合同缺失导致权益受损，可凭借这些证据向提起诉讼，维护自身合法权益。

二、租房合同被别人拿走了怎么办

若租房合同被别人拿走，可按以下方式处理：

一是保持冷静，尽快尝试与拿走合同的人取得联系，明确表明自己对合同的重视以及需要拿回合同的诉求，要求对方尽快归还。在沟通时，注意留存相关的聊天记录、通话录音等，以备后续可能的需要。

二是若对方拒绝归还，且该合同涉及重要权益，可考虑向公安机关报案。说明合同被他人非法占有且可能对自身权益造成损害的情况，请求公安机关协助调查处理。公安机关有权根据具体情况采取相应措施，促使对方归还合同。

三是如果合同内容自己有备份，比如拍照、复印等，那么可以先使用备份作为相关权益的证明。同时，也可以根据实际情况与房东协商，说明合同被拿走的情况，在必要时重新签订一份合同或者签订补充协议，以确保自身的租赁权益不受影响。

三、租房合同20年合法吗

租房合同签20年不完全合法。根据相关法律规定，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。

一方面，在20年的限度内，只要是双方真实意思表示，且不违反的强制性规定，不违背公序良俗，合同就是有效的。在这个期限内，双方应按照合同约定履行各自的义务，比如承租人按时支付租金，出租人保障承租人对租赁房屋的正常使用等。

另一方面，若约定的租赁期限超过20年，并非整个合同都无效，而是超过20年的那部分约定不具有法律效力。例如，签订了一份30年的租房合同，那么前20年的合同约定是有效的，双方应依约履行；而对于后10年的约定，因超出法定最长租赁期限，自始不发生法律效力。

所以，签订租房合同时应注意租赁期限的规定，避免出现超过法定最长租赁期限而导致部分约定无效的情况。

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