一、租房合同只签字不按手印有效吗

租房合同只签字不按手印通常也是有效的。根据法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签字与按手印具有同等法律效力的情况下，只要合同的签订是双方真实的意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同即为有效。签字作为一种常见的确认方式，能够表明当事人对合同内容的认可和同意。而按手印则更强调确认的真实性和严肃性，但其并非合同成立的必备条件。当然，如果双方在合同中明确约定必须按手印才生效，那么仅签字可能会导致合同存在瑕疵，但不能绝对地认定。总之，签字与按手印在法律上具有同等效力，具体合同的效力还需根据实际情况进行综合判断。

二、租房给了又不租了定金可以不退吗

一般情况下，租房给了定金后又不租了，定金通常是不可以退还的。这是因为定金具有担保性质，旨在确保合同的履行。当租客交付定金后表示不租，就构成了违约行为。

根据法律规定和通常的交易习惯，违约方应承担违约责任，接受，即失去已交付的定金。当然，如果双方在租房合同中有特别约定，比如因不可抗力等原因导致无法租房时定金可退等情况，则应按照约定来处理。

此外，若房东在收取定金后存在欺诈、强迫等违法违规行为，导致租客无法履行租赁协议，那么租客有权要求返还定金。但如果只是租客自身原因中途不想租房，且无特殊约定的话，定金一般不予退还。

三、签租房合同不在本地可以吗

可以。在现代通信和法律环境下，签租房合同不在本地是可行的。双方可以通过多种方式进行合同签订，如传真、电子邮件、电子签名等。这些方式在法律上具有一定的效力，只要符合相关法律规定和合同约定的形式要求。

然而，需要注意的是，不同地区对于合同签订的具体要求可能会有所差异。一些地区可能对电子签名等方式有特定的规定和限制，需要确保所采用的方式符合当地法律。

此外，在签订租房合同不在本地的情况下，双方应保持良好的沟通和记录，明确合同的各项条款和约定，以避免可能出现的纠纷和误解。如果可能的话，双方可以选择在合同中约定争议解决的方式和地点，以便在出现问题时能够及时有效地解决。

总之，签租房合同不在本地是可以的，但需要注意法律规定和合同约定的要求，以确保合同的有效性和双方的权益。

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