一、房屋拍卖后租房合同没到期怎么办

房屋拍卖后，若租房合同未到期，原租赁合同仍然有效。受让人应当继续履行原租赁合同，这是为了保障承租人的合法权益。

具体而言，受让人不能随意要求承租人搬离房屋，承租人有权按照原合同约定继续使用房屋直至合同期满。然而，如果租赁合同中有关于房屋拍卖后相关事宜的特别约定，且该约定不违反法律规定的，则应按照约定执行。

在这种情况下，承租人与新的房屋所有人（即受让人）之间形成了一种新的法律关系。双方应本着诚实信用的原则，妥善处理租赁期间的各项事务，如租金的支付、房屋的维护等。如果双方在履行过程中发生争议，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决。总之，要确保承租人的居住权益得到合理保障，同时也维护好新所有人的合法权益。

二、法拍房租房合同没备案有效吗

法拍房的租房合同未备案通常是有效的。虽然备案并非合同生效的必备条件，但备案可以起到一定的公示作用，有利于保障各方的权益。在法律上，只要合同双方具有相应的民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同即应认定为有效。未备案的法拍房租房合同，在双方之间仍然具有法律约束力，双方应当按照合同约定履行各自的义务。如果一方违约，另一方可以依据合同约定主张权利。然而，未备案可能在某些情况下给维权带来一定困难，例如在发生纠纷时，对方可能以合同未备案为由进行抗辩。但这并不影响合同本身的效力，只是在证据的证明力等方面可能会受到一定影响。总体而言，法拍房租房合同未备案并不必然导致，仍需根据具体情况进行综合判断。

三、租房子交完后悔了能不能退

一般情况下，租房子交完定金后后悔，定金是否能退需根据具体情况判断。如果是租客自身原因后悔，通常定金不予退还，因为定金具有担保性质，是对租客履行租赁合同的一种保障。但若房东存在违约行为，如未按照约定提供房屋或存在其他欺诈行为等，租客有权要求退还定金并可要求房东承担违约责任。此外，若双方在租赁合同中对定金的退还事宜有明确约定，应按照约定执行。比如约定在一定条件下定金可退或部分退还等情况，就应依约定处理。总之，要判断租房子交完定金后能否退还，需综合考虑双方的行为及合同约定等因素。

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